Alerta Bancaria y Financiera | Mayo 2015

El pasado 15 de mayo de 2013 entró en vigor la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (“Ley 1/2013”). Esta disposición introduce modificaciones en la regulación procesal e hipotecaria española con el objeto de otorgar una protección adicional a los deudores hipotecarios a través de medidas tales como, el establecimiento de limitaciones al devengo de intereses de demora, el refuerzo de la independencia de las sociedades de tasación, el endurecimiento de los requisitos para acceder a la venta extrajudicial del bien hipotecado y la mejora de la protección de los deudores incursos en procedimientos de ejecución hipotecaria.

Ha de advertirse que la mayoría de las novedades están orientadas únicamente a la protección de los deudores de préstamos o créditos garantizados con hipoteca sobre su vivienda habitual. Así, también se han introducido modificaciones al Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (“RDL 6/2012”), por el que se regulaban, entre otros, los requisitos necesarios para poder solicitar la dación en pago de préstamos o créditos hipotecarios en España.

En esta Alerta resumimos brevemente algunas de las principales modificaciones introducidas por la Ley 1/2013, así como las distintas medidas legislativas de carácter autonómico aprobadas recientemente, o que está previsto que se aprueben, para penalizar la tenencia de viviendas deshabitadas.

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