Nombre d’entreprises belges opérant en France sont confrontées à des problématiques immobilières. Plusieurs promoteurs sont également actifs sur ce marché, de même qu’un certain nombre d’investisseurs dans le domaine de l’immobilier tant commercial que résidentiel.
Dans un contexte économique pour le moins éprouvant, il est intéressant de faire le point sur certaines questions juridiques et fiscales touchant à l’immobilier français, afin de mieux cerner les risques mais aussi de saisir les opportunités.
Pour ce rendez-vous à ne pas manquer, nous avons invité nos partenaires français de chez CMS Bureau Francis Lefebvre, dont la réputation n’est plus à faire.
Baux commerciaux belges et français : de vrais ou de faux amis?
Aperçu des différences entre les législations belge et française concernant notamment le champ d’application de la législation, la durée du bail, le renouvellement, les modalités financières, etc.
Les baux de longue durée : alternative aux baux commerciaux, voire à la vente?
En France, le bail emphytéotique et le bail à construction sont les deux principaux baux de longue durée constitutifs de droit réel. Possible alternative aux baux commerciaux, voire à la vente, ces baux méritent un regard pragmatique et actualisé.
Investir en France : oui mais comment ?
Seront abordées les différentes options qui s’offrent aux investisseurs dans le choix du véhicule d’investissement immobilier (acquisition en direct, par l’intermédiaire d’une SCI ou encore d’un OPCI). Cet examen juridique et fiscal se fera de part et d’autre de la frontière au regard notamment de l’actualité fiscale de ces derniers mois.
Veel Belgische ondernemingen die in Frankrijk actief zijn, worden er geconfronteerd met vastgoedproblematieken. Verschillende promotoren zijn er actief, evenals een aantal investeerders in het domein van commercieel - en residentieel vastgoed.
Uitgerekend in deze moeilijke economische context achten wij het interessant om bepaalde juridische en fiscale vragen met betrekking tot de Franse vastgoedmarkt onder ogen te nemen, zodat u zich tegen de risico’s kunt indekken maar ook de opportuniteiten kunt benutten.
Voor deze niet te missen gelegenheid, hebben wij beroep gedaan op onze gereputeerde Franse collega’s van CMS Bureau Francis Lefebvre.
Belgische en Franse handelshuurovereenkomsten: bedrieglijke gelijkenissen?
Overzicht van de verschillen tussen de Belgische en Franse wetgeving onder meer m.b.t. het toepassingsgebied, de duur van de huurovereenkomst, de hernieuwing, de financiële modaliteiten, enz.
Lange termijn huurovereenkomst als alternatief voor een handelshuurovereenkomst of zelfs verkoop?
In Frankrijk zijn de erfpacht en het opstalrecht de twee belangrijkste lange termijn huurovereenkomsten die zakelijke rechten vestigen. Het zijn mogelijke alternatieven voor een traditionele handelshuurovereenkomst of zelfs een verkoop, die een pragmatische en actuele kijk verdienen.
Investeren in Frankrijk. Ja, maar hoe?
We benaderen de verschillende opties die geboden worden aan vastgoedinvesteerders wat het investeringsvehikel betreft (rechtstreekse aankoop, aankoop d.m.v. een SCI of een OPCI).
Onze juridische en fiscale analyse beslaat beide kanten van de landsgrens en houdt onder meer rekening met de recente fiscale actualiteit.
