Pabla Gainza Abogada Inmobiliaria y Construcción

Pabla Gainza

Socia

CMS Carey & Allende
Avda. Costanera Sur 2730, Piso 10
Parque Titanium, Las Condes
7550000 Santiago
Chile
Idiomas Español, Inglés
Inmobiliario & Construcción

Pabla es socia y dirige el área de Inmobiliario y Construcción para CMS Carey & Allende, el cual abarca Urbanismo, Infraestructura y Regulatorio.

Su práctica profesional en materia inmobiliaria y de urbanismo le ha permitido participar en temas relacionados con planificación urbana, instrumentos de planificación territorial, urbanizaciones y loteos; así como en la determinación de estrategias para la planificación centros de distribución industrial, supermercados, centros comerciales, terminales de asfalto, casinos de juegos, hoteles, proyectos de culto, residenciales y educacionales.

Pabla integró el equipo que desarrolló una Metodología para Proyectos Integrados en el Anillo Interior de Santiago para el programa PNUD del Banco Mundial, ha prestado asesoría legal urbanística a la SEREMI MINVU metropolitana, para la modificación y elaboración del Plan Regulador Metropolitano de Santiago en temáticas de Patrimonio y Espacio Público.
En materia de infraestructura, Pabla ha liderado equipos de trabajos para proyectos de clientes nacionales e internacionales, como concesiones públicas, levantamientos de ruta, análisis de propiedad superficial, negociación, constitución de servidumbres, desafectación de líneas férreas y reconversión de uso de suelo. Ella tiene experiencia en el desarrollo de estrategia para la obtención de permisos y regularización de plantas de tratamiento de aguas residuales.

Mantiene una intensa práctica de contencioso administrativo, frente a los distintos organismos públicos del Estado, tales como Contraloría General de La República, Seremi Minvu, Seremi de Salud, División de Desarrollo Urbano, Direcciones de Obras Municipales, etc.

Recomendada en Chambers and Partners, The Legal 500, Latin Lawyer 250 y Best Lawyers. Nominada en 2018 como Chile Lawyer of the Year en Chambers Women in Law Awards: Latin America.

Anteriormente fue consultora senior en el área Inmobiliaria en el Estudio Cariola Diez Perez Cotapos (1995-2010).

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"Leading Lawyer" in Real Estate.

The Legal 500 - 2017

"Really knows a great deal about the real estate market, and is also knowledgeable about regulatory issues. She advises on zoning, urban planning and easements, as well as land acquisitions and contentious mandates"

Chambers and Partners Latin America - 2018

"An excellent real estate lawyer with very solid knowledge of this sector"

Chambers and Partners Latin America

"An expert in urban planning and real estate law, and a proactive problem solver"

Chambers and Partners Latin America

"She is always available and adopts an optimistic approach to solving problematic situations"

Chambers and Partners Latin America

Experiencia relevante

  • Participación en diversos proyectos para Rezepka Inmobiliaria, de edificios de oficinas, departamentos y centros de bodegaje industrial.
  • Participación en la redacción de contratos para AKI KB Minibodegas S.A., para la adquisición, y desarrollo de centros de mini bodegaje en 5 proyectos en la ciudad de Santiago y uno en la ciudad de Concepción.
  • Asesoría para Agrícola Vertical Ltda en la búsqueda de terrenos, en los estudios de títulos y la redacción de contratos de compraventa de inmuebles y derechos de aprovechamiento de aguas, para el desarrollo de cultivo de Stevia.
  • Asesora para Enex en los Estudios de Impacto al Sistema de Transporte Urbano (EISTU) y acceso a caminos públicos y carreteras concesionadas.
  • Ha liderado equipos de trabajo que prestaron servicios para Gas Andes y Sonacol SA. en levantamientos de ruta, análisis de propiedad superficial, negociación y constitución de servidumbres para un gaseoducto y oleoducto respectivamente.
  • Asesoría a Global Crossing en los servicios de instalación de un proyecto en Chile de tendido de fibra óptica.
  • Asesoría a Elecnor en la instalación de tendidos de líneas de transmisión eléctrica.
  • Repone para Containers Operators ante los organismos públicos las denegaciones de permisos de edificación de un nuevo terminal de contenedores en la ciudad de Santiago, por errónea interpretación de la norma urbana, obteniendo permiso de edificación para el mismo.
  • Ha liderado equipos legales y técnicos que prestaron servicios para American Tower en búsqueda y estudios de inmuebles para la instalación de infraestructura de telecomunicaciones.
  • Lideró el estudio para Southern Cross y Endesa Chile S.A., para el emplazamiento de centrales generadoras de energía a carbón.
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Formación académica

  • 2005 – Diplomado en Derecho Administrativo Económico con mención en “Bienes Públicos, Urbanismo y Territorio, Universidad Católica de Chile
  • 1997 – Diplomado en Tributación para la Empresa Actual y sus Negocios, Universidad Adolfo Ibáñez
  • 1995 – Abogada, Universidad Católica de Valparaíso
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Ponencias

  • Universidad de los Andes, Profesora en el Diplomado de Derecho Inmobiliario sobre EISTU y Patrimonio (2011 – a la fecha)
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Infraestructura & Proyectos

Pabla es la socia y dirige el área de Inmobiliario y Construcción para CMS Carey & Allende, que abarca Urbanismo, Infraestructura y Regulatorio.

En materia de infraestructura, Pabla ha liderado equipos de trabajos para proyectos de clientes nacionales e internacionales, como concesiones públicas, levantamientos de ruta, análisis de propiedad superficial, negociación, constitución de servidumbres, desafectación de líneas férreas y reconversión de uso de suelo. Ella tiene experiencia en el desarrollo de estrategia para la obtención de permisos y regularización de plantas de tratamiento de aguas residuales.

Su práctica profesional en materia inmobiliaria y de urbanismo le ha permitido participar en temas relacionados con planificación urbana, instrumentos de planificación territorial, urbanizaciones y loteos; así como en la determinación de estrategias para la planificación centros de distribución industrial, supermercados, centros comerciales, terminales de asfalto, casinos de juegos, hoteles, proyectos de culto, residenciales y educacionales.

Mantiene una intensa práctica de contencioso administrativo, frente a los distintos organismos públicos del Estado, tales como Contraloría General de La República, Seremi Minvu, Seremi de Salud, División de Desarrollo Urbano, Direcciones de Obras Municipales, etc.

Recomendada en Chambers and Partners, The Legal 500, Latin Lawyer 250 y Best Lawyers. Nominada en 2018 como Chile Lawyer of the Year en Chambers Women in Law Awards: Latin America.

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"Pabla Gaínza is an expert in public bids"

The Legal 500 - 2017

"Efficient, clear and very well informed"

Chambers and Partners Latin America

"Her connections within the industry and the public administration speed up the necessary processes"

The Legal 500

"She is pragmatic, committed and effective in her dealings with the authorities"

Chambers and Partners Latin America

Experiencia relevante

  • Participación en diversos proyectos para Rezepka Inmobiliaria, de edificios de oficinas, departamentos y centros de bodegaje industrial.
  • Participación en la redacción de contratos para AKI KB Minibodegas S.A., para la adquisición, y desarrollo de centros de mini bodegaje, en 5 proyectos en la ciudad de Santiago y uno en la ciudad de Concepción.
  • Asesoría para Agrícola Vertical Ltda en la búsqueda de terrenos, en los estudios de títulos y la redacción de contratos de compraventa de inmuebles y derechos de aprovechamiento de aguas, para el desarrollo de cultivo de Stevia.
  • Asesora para Enex en los Estudios de Impacto al Sistema de Transporte Urbano (EISTU), y acceso a caminos públicos y carreteras concesionadas.
  • Ha liderado equipos de trabajo que prestaron servicios para Gas Andes and Sonacol SA. en levantamientos de ruta, análisis de propiedad superficial, negociación y constitución de servidumbres para el gaseoducto y el oleoducto respectivamente.
  • Asesoría para Global Crossing en los servicios de instalación de un proyecto en Chile de tendido de fibra óptica.
  • Asesoría para Elecnor en la instalación de tendidos de líneas de transmisión eléctrica.
  • Repone para Containers Operators ante los organismos públicos las denegaciones de permisos de edificación de un nuevo terminal de contenedores en la Ciudad de Santiago, por errónea interpretación de la norma urbana, obteniendo permiso de edificación para el mismo.
  • Ha liderado equipos legales y técnicos que prestaron servicios para American Tower en búsqueda y estudios de inmuebles para la instalación de infraestructura de telecomunicaciones.
  • Lideró el estudio para Southern Cross and Endesa Chile S.A. , para el emplazamiento de centrales generadoras de energía a carbón.
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Formación académica

  • 2005 – Diplomado en Derecho Administrativo Económico con mención en “Bienes Públicos, Urbanismo y Territorio, Universidad Católica de Chile
  • 1997 – Diplomado en Tributación para la Empresa Actual y sus Negocios, Universidad Adolfo Ibáñez
  • 1995 – Abogada, Universidad Católica de Valparaíso
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Ponencias

  • Universidad de los Andes, Profesora en el Diplomado de Derecho Inmobiliario sobre EISTU y Patrimonio (2011 – a la fecha)
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Productos de Consumo

Pabla es socia del grupo Productos de Consumo en CMS Carey & Allende, supervisando todos los aspectos del Derecho Regulatorio y Público y participando activamente en procesos administrativos contenciosos.

Recomendada en Chambers and Partners, The Legal 500, Latin Lawyer 250 y Best Lawyers. Nominada en 2018 como Chile Lawyer of the Year en Chambers Women in Law Awards: Latin America.

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Experiencia relevante

  • Actualmente asesora a Unilever Chile en su proyecto inmobiliario con el objetivo de adecuar sus instalaciones industriales a las actuales regulaciones de zonificación, sanidad y medio ambiente.
  • Actualmente asesora a Estée Lauder en la obtención de permisos para la instalación de su Centro de Distribución en la región Metropolitana de Chile.
  • Asesoría a Lesaffre Chile S.A. en el proceso de expropiación por parte del Gobierno de Chile y en la reubicación de varios ductos de la Ruta 5.
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Formación académica

  • 2005 – Diplomado en Derecho Administrativo Económico con mención en “Bienes Públicos, Urbanismo y Territorio, Universidad Católica de Chile
  • 1997 – Diplomado en Tributación para la Empresa Actual y sus Negocios, Universidad Adolfo Ibáñez
  • 1995 – Abogada, Universidad Católica de Valparaíso
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Ponencias

  • Universidad de los Andes, Profesora en el Diplomado de Derecho Inmobiliario sobre EISTU y Patrimonio (2011 – a la fecha)
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