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Dr. Andreas Otto

Partner
Rechtsanwalt, Notar | Co-Head of the CMS Real Estate Group

Kontakt
CMS Hasche Sigle
Lennéstraße 7
10785 Berlin
Deutschland
Sprachen Deutsch, Englisch, Spanisch

Andreas Otto está especializado en el asesoramiento a propietarios, inversores y promotores inmobiliarios alemanes e internacionales en todas las cuestiones relacionadas con el derecho inmobiliario comercial, así como en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Sus competencias se centran especialmente en los sectores de la hostelería, el ocio y el comercio minorista. Andreas Otto cuenta con una amplia experiencia en el asesoramiento global a inversores españoles y a empresas españolas que operan en Alemania, a las que presta asesoramiento con un equipo totalmente bilingüe. En este sentido, también coordina el grupo hispano-alemán de CMS. El notariado, que es otro de los sectores en los que se centra su actividad, se dedica especialmente al derecho inmobiliario y societario y también tiene una gran influencia internacional.

Gracias a su amplio conocimiento del sector y a su excelente asesoramiento, es siempre sumamente reconocido en las principales publicaciones jurídicas.

Andreas Otto se incorporó a CMS en 1995 y fue nombrado socio en el año 2000. Asimismo, es notario desde 2007. Desde 2017 es miembro de la junta directiva del Colegio de Notarios de Berlín.

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„Oft empfohlen“ für Immobilien- und Baurecht

JUVE Handbuch, 2023/2024

Nennung für Reiserecht

Deutschlands beste Anwälte 2023 – Handelsblatt in Kooperation mit Best Lawyers

Nennung für Konfliktlösung

Deutschlands beste Anwälte 2023 – Handelsblatt in Kooperation mit Best Lawyers

Nennung für Immobilienwirtschaftsrecht

Deutschlands beste Anwälte 2023 – Handelsblatt in Kooperation mit Best Lawyers

„Oft empfohlen“ für Immobilien- und Baurecht

JUVE Handbuch, 2020/2021

„sehr erfahren“, Mandant

JUVE Handbuch, 2017/2018

„nüchtern u. pragmatisch“, Mandant

JUVE Handbuch, 2017/2018

„kompetent u. kollegial“, Wettbewerber

JUVE Handbuch, 2017/2018

„Häufig empfohlen“

JUVE Handbuch, 2017/2018

„Das Berliner Team um Andreas Otto und Matthias Kuß, dessen Stärke eine ‘gute professionelle Beratungsqualität bei komplexen und anspruchsvollen Deals’ darstellt, unterstützte die AOK als Verkäuferin und Rückmieterin von 42 Immobilien im Nordosten Deutschlands.“

The Legal 500 Deutschland, 2018

„Dienstleister durch u. durch“

JUVE Handbuch, 2015/2016

Nennung für Immobilienwirtschaftsrecht

Deutschlands beste Anwälte 2016 – Handelsblatt in Kooperation mit Best Lawyers

„Die ‚überdurchschnittliche’ Immobilienpraxis [...] wird von dem ‚proaktiven und effizienten’ Andreas Otto geleitet“

The Legal 500 Deutschland, 2015

„Oft empfohlen“ für Immobilienwirtschaftsrecht

JUVE Handbuch, 2021/2022

„sehr hilfreich u. tiefes Verständnis für die Materie“, Mandant

JUVE Handbuch, 2022/2023

„Oft empfohlen“ für Immobilien- und Baurecht

JUVE Handbuch, 2022/2023

Ausgewählte Referenzen

  • Valor Real Estate Partners LLP: compra de un complejo logístico en el puerto de Neuss
  • Santander Private Real Estate Advisory & Management: venta de una cartera de cuatro propiedades comerciales a diversos compradores
  • Grupo de entretenimiento de EE.UU. Advance Publications: adquisición de la productora musical Stage Entertainment de CVC Capital Partners y Joop van den Ende
  • CDL Hospitality Trust (REIT con sede en Singapur)/compra del hotel Pullman de 4 estrellas en Múnich
  • Invesco Real Estate/compra de Adina Apartment Hotel en Núremberg de FREO Group
  • AOK Nordost/asesoramiento en la venta y en el arrendamiento parcial de una cartera inmobiliaria de 42 inmuebles en Berlín, Brandenburgo y Mecklemburgo-Pomerania Occidental. El proceso de venta se llevó a cabo en el marco de una licitación estructurada.
  • Luxemburgische Investmentgesellschaft/ Asesoramiento en la adquisición de una cartera residencial de Nicolas Berggruen Holding
  • Grupo Azora / Steigenberger Hotels: compra de hoteles en Berlín y Colonia, así como asesoramiento continuo sobre el funcionamiento de los hoteles (contratos de gestión); recientemente, negociación y conclusión de un contrato de gestión con Steigenberger, incluidos los contratos de remodelación.
  • Fico Corporation: adquisición de una cartera de hoteles en Alemania por un inversor tailandés (operación de Sale-and-lease-back). El operador hotelero y vendedor es Grand City
  • Hoteles Turísticos Unidos (Hotusa): asesoramiento global en la expansión en Alemania, en particular en el establecimiento y en el Sale-and-lease-back de Eurostars en Berlín, Friedrichstraße
  • Louvre Hotels Group: transacción relativa a una cartera de diez hoteles Balladins en Alemania
  • Meliá Hotels International: asesoramiento global desde hace casi 20 años a la cadena hotelera española en su expansión en Alemania, incluyendo la adquisición de la cadena hotelera INNSIDE con doce hoteles de 4 y 5 estrellas y asesoramiento en todos los nuevos proyectos hoteleros en Alemania
  • NH Hotels: asesoramiento global en materia de reestructuración y expansión en Alemania
  • RIU Hotels: asesoramiento en la apertura del hotel RIU Plaza Berlin, el primer hotel de la cadena española en Alemania
  • Procedimiento de licitación Potsdamer Platz: asesoramiento al grupo español Metrovacesa en el procedimiento de licitación para la compra de la cartera inmobiliaria de Daimler AG en Potsdamer Platz en Berlín (incl. Hotel Hyatt), due diligence incluyendo la negociación del contrato de compraventa hasta inmediatamente antes de la decisión final del vendedor
  • Tenigla Real Estate: asesoramiento al grupo inversor español en la adquisición de un edificio comercial en el aeropuerto de Düsseldorf
  • Santander Real Estate: asesoramiento en la adquisición y venta de dos de las antiguas casas Hertie en Berlín-Schöneberg y Tegel
  • Santander Real Estate: asesoramiento en la adquisición, Legal Asset Management y venta de la antigua Niketown, etc.
  • Santander Real Estate: asesoramiento en la adquisición y posterior venta de un inmueble comercial en Berlín-Mitte arrendado a H&M y al Goethe-Institut, entre otros
  • Santander / Pontegadea: Legal Asset Management del centro comercial berlinés "The Q" y venta a Tishman Speyer, la mayor operación individual de Berlín en el año 2015
  • Ludwig Beck: compra del distribuidor minorista Wormland
  • Desigual: asesoramiento global al distribuidor minorista español en su expansión en Alemania
  • AOK Nordost: asesoramiento en la venta de la "Haus der Gesundheit" en Karl-Marx-Allee en Alexanderplatz, Berlín
  • ABanca: asesoramiento al banco español en la refinanciación de un hotel en Berlín
  • Infinorsa: asesoramiento al inversor español en la adquisición de dos inmuebles comerciales en Berlín-Mitte
  • Infinorsa: venta de la sede de Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e.V. (organización alemana de seguros obligatorios de accidentes)
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Mitgliedschaften und Funktionen

  • Colegio de Notarios de Berlín
  • ImmoEbs
  • ULI
  • Cámara de Comercio Alemana en España
  • Cámara Oficial Española de Comercio en Alemania
  • Asociación Hispano-Alemana de Juristas
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Veröffentlichungen

  • "Ferienimmobilien in Spanien – Besonderheiten bei Kauf, Verkauf, Erbschaft und Schenkung unter Berücksichtigung steuerlicher Aspekte, NWB Erben und Vermögen 2018, p. 248"
  • Standardvertragsmuster zum Gesellschaftsrecht Deutsch-Spanisch, Verlag C.H. Beck 2. Auflage 2016
  • Handbuch Bauzeit, Werner Verlag, 3. Auflage 2016, coautor
  • Besprechung Beck'scher VOB-Kommentar, Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil B, 3. Auflage 2013, NZBau 2013, p. 688
  • Handbuch Bauzeit, Werner Verlag, 2. Auflage 2013, coautor
  • Vertragsbuch Privates Baurecht (coeditor y coautor), Verlag C.H. Beck, 2. Auflage 2011
  • Handbuch Bauzeit, Werner Verlag 2010, coautor
  • Überblick über das neue Forderungssicherungsgesetz, Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 1/2009, p. 1 ss.
  • Forderungssicherungsgesetz: Sind die Fenster drin, muss der Bauherr bezahlen, Immobilien-Zeitung, Heft 27/2008
  • Standardvertragsmuster zum Gesellschaftsrecht Deutsch-Spanisch, Verlag C.H. Beck 2007
  • "Bürgschaft auf erstes Anfordern nicht in AGB", Immobilien Zeitung 2005
  • Vertragsbuch Privates Baurecht (coeditor y coautor), Verlag C.H. Beck 2005
  • Sociedad Anónima y Sociedad Limitada: Bienvenidos a Alemania, Práctica Comercial, Beilage zur Jubiläumsfestschrift der Amtlichen Spanischen Handelskammer für Deutschland 2004
  • Anmerkung zu den Entscheidungen des Bundesgerichtshofs vom 22.01.2003 (VII ZR 183/02, VII ZR 267/02, VII ZR 68/03), Sicherheit nach § 648 a BGB nach Abnahme und Kündigung und Leistungsverweigerungsrecht wegen Mängeln, BauR 2004, p. 838 ss.
  • Kostenrisiken des Streithelfers im Bauprozess bei Vergleich durch die Hauptparteien, BauR 2004, p. 1528 ss.
  • Sicherheit auch in der Gewährleistungsphase, Immobilien-Zeitung 2004
  • El Código alemán de Gobierno Corporativo, INF Zeitschrift für den deutschspanischen Rechtsverkehr 2002, p. 77 s.
  • Zur Frage der Verjährung von Abschlagsforderungen des Architekten und des Werkunternehmers, BauR 2000, p. 350
  • Ley sobre la aceleración de pagos vencidos en comparación con la legislación española, Informaciones – Revista de la Asociación Hispano-Alemana de Juristas 2000
  • Zur Ablösung des Bareinbehalts durch Gewährleistungsbürgschaft beim VOBVertrag, BauR 1999, p. 322
  • Derecho de insolvencia - la "reforma del siglo" en Alemania, Economía Hispano-Alemana 1995
  • Neues Mietgesetz in Spanien, Deutsch-Spanische Wirtschaft 1995
  • Das Ehegüterrecht nach dem Einigungsvertrag, Gieseking-Verlag 1994, tesis doctoral
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Vorträge

  • Numerosas conferencias y seminarios sobre derecho inmobiliario, por ejemplo, en la Academia Inmobiliaria IRE|BS, en la Universidad Humboldt de Berlín, así como en simposios y en prestigiosos eventos de seminarios.
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Ausbildung

  • 1995: Segundo Examen de Estado
  • 1994: Medio año en la Cámara de Comercio Alemana de Madrid
  • 1991 - 1995: Colaborador de investigación en el Instituto de Derecho Civil y Procedimiento Civil de la Universidad de Bonn
  • 1993: Doctorado sobre un tema del Tratado de Unificación Alemán
  • 1991: Primer Examen de Estado
  • Carrera de Derecho en Bonn
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