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La photo de Sibylle Schnyder

Dr Sibylle Schnyder, LL.M.

Associée
Avocate spécialiste FSA droit de la construction et de l'immobilier

CMS von Erlach Poncet SA
Dreikönigstrasse 7
Case Postale
8022 Zurich
Suisse
Langues Allemand, Anglais, Français

Sibylle Schnyder est spécialisée dans le droit immobilier et s’occupe principalement d’achats et de ventes de biens immobiliers, d’opérations de portefeuille, de projets de construction et de développement, de droit locatif, de financements immobiliers, de transactions Sale-and-Rent-back et de représentation dans des litiges à dimension immobilière.

Sa clientèle est composée d’investisseurs immobiliers institutionnels suisses et étrangers, mais aussi d’entreprises ayant des projets de Corporate Real Estate et de particuliers. Les missions de Sibylle Schnyder consistent notamment en la vérification juridique (due diligence) de biens immobiliers et de projets, en l’élaboration et la négociation de contrats (en particulier contrats d’achat, d’entreprise et de location et contrats d’affermage et de gestion) et en le conseil sur toutes les questions liées à la réalisation de projets immobiliers (notamment aspects réglementaires et juridiques environnementaux, lex Koller, etc.).

Les projets immobiliers encadrés par Sibylle Schnyder concernent des immeubles à usage commercial et résidentiel dans toute la Suisse. Sibylle Schnyder a également une longue expérience des biens immobiliers hôteliers et de loisirs, des résidences de vacances, des établissements médico-sociaux, des centres logistiques, des centres commerciaux et d’autres biens immobiliers spéciaux.

Sibylle Schnyder a rejoint CMS en 2002 et est associée depuis 2013.

Plus Moins

Clients recommend Sibylle Schnyder for her strong work in contracts, property purchase agreements and private building law. Her expertise also covers transactions, tenancy law, construction law and hotel agreements. Commentators appreciate that "she is willing to dig very deeply and come up with good solutions."

Chambers and Partners, Real Estate, Switzerland, 2016

WWL says: According to one client, Sibylle Schnyder "brings broad expertise in real estate law, possesses good business acumen and is solutions-oriented.”

Who's Who Legal, Construction & Real Estate, Switzerland, 2016

According to sources, Sibylle Schnyder is "efficient, focused and reliable. She is deal-oriented and finds creative solutions to get the deal done." Clients also highlight her efficiency: "If you drop something on her desk it will be dealt with in time and to a high standard."

Chambers and Partners, Real Estate, Switzerland, 2015

Expérience

  • Conseil à UBS AG quant à la vente du Widder Hotel à Zurich ainsi que d’autres propriétés et de la société d'exploitation hôtelière
  • Conseil à l’agence immobilière cotée en bourse Acron Helvetia II Immobilien AG quant à la vente de l’hôtel Steigenberger à Gstaad
  • Conseil à Allianz Suisse quant au repositionnement et à la rénovation intégrale d’un immeuble de bureaux dans le Central Business District de Zurich (env. 14.000 m2)
  • Conseil à Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality quant à la vente du Palace Hotel Luzern
  • Conseil à Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality quant au rachat d’un portefeuille de trois hôtels de marque
  • Conseil à Credit Suisse Fondation de placement dans le cadre du développement et de la construction d’un projet à usage mixte résidentiel, administratif, de détail et hôtelier à Zurich
  • Conseil à Swiss Prime Fondation de placement quant à l’acquisition d’un portefeuille initial de 7 propriétés dans 6 cantons et à l’achat d’autres propriétés
  • Conseil à une entreprise informatique mondiale quant à l’agrandissement de ses bureaux suisses (env. 50.000 m2, 3000-4000 postes de travail supplémentaires) dans le quartier de l’Europaallee proche de la gare centrale de Zurich.
  • Conseil au client quant à la construction d’un établissement médico-social dans le canton de Berne (contrat d'entreprise générale et de planification générale, contrat de location)
  • Conseil à des investisseurs institutionnels suisses et étrangers dans le cadre de l’acquisition de biens immobiliers en Suisse, y compris de biens immobiliers commerciaux, logistiques et hôteliers, ainsi que de transactions Sale-and-Lease-back.
Plus Moins

Formation

  • 2010 – Avocate spécialiste FSA en droit de la construction et de l’immobilier, Université de Fribourg
  • 2008 – Dr. iur., Université de Bâle
  • 2005 – Master of Laws, LL.M. in commercial law, University of Cambridge (UK)
  • 2001 – Brevet d'avocate, Zurich
  • 1999 – Études de droit, lic. iur., magna cum laude, Université de Bâle
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Affiliations

  • Ordre des Avocats de Zürich (ZAV)
  • Fédération Suisse des Avocats (FSA)
  • Chambre des avocats spécialistes FSA en droit de la construction et de l’immobilier,
  • Chambre des conseillers indépendants en maîtrise d’ouvrage (KUB)
  • Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA)
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Publications

  • Rechtsfragen rund um Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf privatem Grund, MODULOR, Architektur, Bauen, Recht, 04/2018
  • General- und Totalunternehmerverträge, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 06/2017
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Augen auf beim Grundstückskauf, 06/2017
  • Zweitwohnungsgesetz, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 02/2016
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Zweitwohnungsgesetz, 12/2015
  • Haftungsbeschränkung in Planerverträgen, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 05/2015
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Zuständigkeit der Handelsgerichte für mietrechtliche Streitigkeiten, 06/2014
  • Neuerungen im Altlastrecht, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 02/2014
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Änderung des Raumplanungsgesetzes (RPG), 03/2013
  • Schnittstellenproblematik von Baumängeln unter Mietrecht und Werkvertragsrecht, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 01/2013
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Zweitwohnungen, 09/2012
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Erdbebensicherheit, 07/2012
  • Rechtsfragen rund um Erdbebensicherheit von Bauwerken, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 06/2012
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Register-Schuldbrief, 07/2011
  • Vertragsgestaltung beim Verkauf von neu erstelltem Wohn-Eigentum, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 02/2011
  • Double-net, Triple-net und andere besondere Regelungsformen von Unterhaltsverpflichtungen in Geschäftsmietverträgen, MRA MietRecht Aktuell, 04/2010
  • Subunternehmerverträge – Worauf zu achten ist, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 06/2010
  • Grundstückskaufverträge, Fragen rund um Eigentumsübertragung und Besitzesantritt, Der Schweizer Treuhänder 2010/1-2, 02/2010 
  • Wie man Hotels kauft, Swiss Equity magazin, 06/2009
  • Mietverträge in wirtschaftlich schweren Zeiten, Neue Zürcher Zeitung, Sonderbeilage Immobilien, 25/03/2009
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Conférences

  • Universität Fribourg, SAV Fachanwalt Bau- und Immobilienrecht, Thema „Immobiliarmiete“
  • Universität Zürich, CUREM (Center for Urban Real Estate Management am Swiss Banking Institut der Universität Zürich, www.curem.ch), Thema „Maklerrecht“
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October 2018
CMS Eu­ro­pean Real Es­tate Deal Point Study 2018

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