CMS begeleidt Alcoa bij warehousing en logistiek centrum

Producent van aluminium Alcoa betrekt in Harderwijk een gloednieuw engineering, warehousing en logistiek centrum van ruim 20.000 m². Het wordt gebouwd door Hercuton en eindbelegger is het Belgische Warehouse De Pauw (WDP).

Op basis van grond- en bouwkosten en actuele aanvangsrendementen voor dit soort moderne logistieke complexen komt de PIP (Property Indication Price) op maximaal € 18 miljoen.

De transactie laat opnieuw zien dat de vraag bij eindgebruikers naar moderne logistieke gebouwen groot is, waardoor ook de concurrentie in de markt om dit soort projecten te verwerven is toegenomen. De tender voor deze locatie van Alcoa, dat heeft aangekondigd flink in Nederland en Duitsland te willen investeren, is nu dus gewonnen door WDP, dat de laatste tijd in Nederland fors aan de weg timmert als – beursgenoteerde – belegger in logistiek.

Het gebouw zal bestaan uit circa 18.100 m² bedrijfsruimte, 2.000 m² kantoor- en trainingsruimten en circa 13.500 m² buitenruimte. Het ontwerp is van Denc Architecten. De constructiewerkzaamheden beginnen naar verwachting in het derde kwartaal 2014 en worden medio 2015 afgerond. Het object zal opgeleverd worden aan Alcoa op basis van een huurcontract van tien jaar met WDP als eindinvesteerder.

Hein van der Meer en Jan Peter IJspeert traden op als juridisch adviseur namens Alcoa bij de totstandkoming van de overeenkomsten.