CMS kondigt eerste pan-Europese standaard green lease bepalingen aan

CMS onthult de tijdens de internationale vastgoedbeurs MIPIM in Cannes de eerste standaard green lease bepalingen die van toepassing zijn in heel Europa. De 20 clausules, die online beschikbaar zijn als CMS e-guide, vereenvoudigen de inzet van groene huurcontracten in één of meer Europese landen.

"De vastgoedsector ziet het voordeel van groene huurcontracten. Door de complexe lokale wetgeving, is het echter lastig om te komen tot een consistente implementatie," zegt Dirk Rodewoldt, partner bij CMS Duitsland. "De situatie in Europa is fundamenteel nog steeds zoals die was in september 2011. Green leases nemen toe en de standaardisering is de trend."

Om de standaard groene huurovereenkomst clausules te produceren, beoordeelde CMS de contractuele praktijk, en formuleerde daarna 20 standaardclausules die van toepassing zijn in heel Europa, met nationale of regionale verschillen waar nodig. "We hebben gekeken naar aspecten als het duurzaam beheer van het gebouw door verhuurder en huurder, zuinig gebruik van energie, speciale groene opties voor operationele kosten en service kosten en structurele veranderingen," verduidelijkt Arnout Scholten, partner bij CMS in Nederland.

‘Green Lease clausules in Europa - een praktische aanpak’, stelt beleggers, managers en huurders in staat om hun contracten te stroomlijnen voor al hun Europese activiteiten. "Beleggers zullen het zien als een manier om hun investering te beschermen doordat de duurzaamheid van het pand behouden blijft tijdens de levensduur," zegt Bruno Duquesne, partner en hoofd Real Estate van CMS België "terwijl managers geïnteresseerd zullen zijn in de mogelijkheden om kosten te besparen door standaardisatie van hun juridische teksten. Huurders zullen blij zijn dat het pand duurzaam blijft gedurende hun huurovereenkomst, wat resulteert in kostenbesparingen. "

Willie Ambergen, hoofd van de CMS Real Estate & Construction praktijkgroep en partner bij CMS in Nederland concludeert: "Onze rol als adviseur is om de juridische complexiteit uit de activiteiten van onze cliënten weg te nemen, zodat zij zich kunnen concentreren op het runnen van hun bedrijf."

De CMS-gids ‘Green Lease clausules in Europa - een praktische aanpak’ is beschikbaar als online e-guide.

Deze kan worden geraadpleegd op: https://eguides.cmslegal.com/greenleaseclauses.