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Pabla Gainza

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Pabla es socia y lidera el equipo de Inmobiliario en CMS Carey & Allende, el cual abarca Urbanismo, Infraestructura y Regulatorio. Su práctica profesional en materia inmobiliaria y de urbanismo le ha permitido participar en temas relacionados con planificación urbana, instrumentos de planificación territorial, urbanizaciones y loteos; así como en la determinación de estrategias para la planificación centros de distribución industrial, supermercados, centros comerciales, terminales de asfalto, casinos de juegos, hoteles, proyectos de culto, residenciales y educacionales.

Integró el equipo que desarrolló una Metodología para Proyectos Integrados en el Anillo Interior de Santiago para el programa PNUD del Banco Mundial, ha prestado asesoría legal urbanística a la SEREMI MINVU metropolitana, para la modificación y elaboración del Plan Regulador Metropolitano de Santiago en temáticas de Patrimonio y Espacio Público.
En materia de infraestructura, Pabla ha liderado equipos de trabajos para proyectos de clientes nacionales e internacionales, como concesiones públicas, levantamientos de ruta, análisis de propiedad superficial, negociación, constitución de servidumbres, desafectación de líneas férreas y reconversión de uso de suelo. Ella tiene experiencia en el desarrollo de estrategia para la obtención de permisos y regularización de plantas de tratamiento de aguas residuales.

Mantiene una intensa práctica de contencioso administrativo, frente a los distintos organismos públicos del Estado, tales como Contraloría General de La República, Seremi Minvu, Seremi de Salud, División de Desarrollo Urbano, Direcciones de Obras Municipales, etc.

Anteriormente fue consultora senior en el área Inmobiliaria en el Estudio Cariola Diez Pérez Cotapos (1995-2010).

Premios y reconocimientos

01 –

Quote

"Pabla Gainza stands out for her experience. She is good at providing strategic analyses that incorporate all the necessary variables in order to deliver concrete solutions in a limited time"

Chambers Latin America - 2023
Quote

"Pabla Gainza has extensive theoretical and practical knowledge – she is the best lawyer around for urban regulation issues, as she knows every detail of the regulations and her recommendations are applicable and accurate"

The Legal 500 - 2022
Quote

"Pabla Gainza’s greatest strength is her ability to mix legal knowledge with commercial and urban planning expertise; she also knows how the associated bureaucracy works, which allows her advice to be very complete and realistic"

The Legal 500 - 2022
Quote

"Pabla Gaínza is a top-notch urban consultant and attorney. I have not met anyone in the industry with such complete knowledge of urban law, both theoretically and in its application. In addition, she has a business vision that combines very well with her legal knowledge. I think that Pabla is more than just a lawyer, she is a very complete urban adviser. Furthermore, she is very transparent in explaining the risks of decisions"

The Legal 500 - 2021
Quote

"Pabla Gaínza is an extraordinary lawyer, with a very broad knowledge of both the theory and practice of the rules that govern the real estate industry, as well as strong business vision"

The Legal 500 - 2021
Quote

"A lawyer who offers an in-depth understanding of the market and strong analytical capabilities"

Chambers Latin America - 2020
Quote

"Really knows a great deal about the real estate market, and is also knowledgeable about regulatory issues. She advises on zoning, urban planning and easements, as well as land acquisitions and contentious mandates"

Chambers Latin America

Experiencia relevante

Banco Santander, lidera al equipo que asesora el proceso de llamado a licitación, redacción de contratos de construcción, TCG y Anexos del Proyecto “Campus Santander”, que consiste en la edificación, habilitación y puesta en marcha del edificio corporativo para 3.500 empleados del conglomerado bancario, en la comuna de las Condes.
Ferrocarril Antofagasta Bolivia, en la regularización y actualización de sus títulos de dominio, concesiones ferroviarias. Además, somos sus asesores en el desarrollo de un proyecto urbano de 48 hectáreas, para la reconversión de patios ferroviarios a usos de suelo mixtos, liderando el proceso de subdivisión afecta y urbanización de los terrenos.
Eléctricas de Medellín Ingeniería y Servicios – EDEMSA, como contratista EPC, en toda la planificación y desarrollo de la interlínea eléctrica regional de la empresa Interchile, incluyendo permisos de construcción, instalación de faenas y bodegaje industrial, instalación de torres de alta tensión, en especial en EPC de suministro y montaje
Estée Lauder S.A. (Cela Cosméticos S.A.), en la construcción, desarrollo, implementación y permisos para su centro de distribución de productos cosméticos para America Latina, incluyendo la redacción de Contrato de construcción, TCG, y suministro y montaje, junto a la recepción de las obras, habilitación y obtención de patentes comerciales.
Rezepka Inmobiliaria, en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, adquisición de terrenos, aplicación de normativa urbana, estudios de títulos, obtención de permisos de edificación, redacción de reglamento de copropiedad, redacción de los contratos de construcción, bases de licitación, redacción de promesas de compraventa y posterior venta de diferentes tipos de inmuebles, tales como centro de bodegajes industrial, Avanza Park I y II, 4 edificios de departamentos y un edificio de oficinas.
Custodia Metropolitano, en la obtención de permisos, de edificación, contrato de construcción, TCG y recepción definitiva del proyecto.
Unilever Chile, en la redacción de contrato de construcción, TCG y recepción definitiva del centro de distribución de valle Grande lampa.
Gas Andes y Sonacol SA., en levantamientos de ruta, análisis de propiedad superficial, negociación y constitución de servidumbres para un gaseoducto y oleoducto respectivamente.
Repone para Containers Operators ante los organismos públicos las denegaciones de permisos de edificación de un nuevo terminal de contenedores en la ciudad de Santiago, por errónea interpretación de la norma urbana, obteniendo permiso de edificación para el mismo.

Reconocimientos y rankings

Pabla es reconocida como una de las mejores abogadas en inmobiliario de Chile por Chambers Latin America (Banda 1), The Legal 500 en el Hall of Fame, Latin Lawyer 250, Leaders League como Excellent, IFLR 1000 y Best Lawyers en Real Estate Law y Administrative and Public Law.

Además, ha sido nominada en 2022 por Chambers Diversity & Inclusion como Outstanding Contribution y en 2018 como Chile Lawyer of the Year en Chambers Women in Law Awards: Latin America.

Formación académica

2005 – Diplomado en Derecho Administrativo Económico con mención en “Bienes Públicos, Urbanismo y Territorio, Universidad Católica de Chile
1997 – Diplomado en Tributación para la Empresa Actual y sus Negocios, Universidad Adolfo Ibáñez
1995 – Abogada, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso

Pabla es socia y parte del equipo de Infraestructura & Proyectos en CMS Carey & Allende. Ha liderado equipos de trabajos para proyectos de clientes nacionales e internacionales, como concesiones públicas, levantamientos de ruta, análisis de propiedad superficial, negociación, constitución de servidumbres, desafectación de líneas férreas y reconversión de uso de suelo. Ella tiene experiencia en el desarrollo de estrategia para la obtención de permisos y regularización de plantas de tratamiento de aguas residuales.

Su práctica profesional en materia inmobiliaria y de urbanismo le ha permitido participar en temas relacionados con planificación urbana, instrumentos de planificación territorial, urbanizaciones y loteos; así como en la determinación de estrategias para la planificación centros de distribución industrial, supermercados, centros comerciales, terminales de asfalto, casinos de juegos, hoteles, proyectos de culto, residenciales y educacionales.

Premios y reconocimientos

01 –

Quote

"Pabla Gaínza is an expert in public bids"

The Legal 500
Quote

"Her connections within the industry and the public administration speed up the necessary processes"

The Legal 500
Quote

"She is pragmatic, committed and effective in her dealings with the authorities"

Chambers Latin America

Experiencia relevante

Rezepka Inmobiliaria en diversos proyectos de edificios de oficinas, departamentos y centros de bodegaje industrial.
AKI KB Minibodegas S.A., en la redacción de contratos para la adquisición, y desarrollo de centros de mini bodegaje, en 5 proyectos en la ciudad de Santiago y uno en la ciudad de Concepción.
Agrícola Vertical Ltda en la búsqueda de terrenos, en los estudios de títulos y la redacción de contratos de compraventa de inmuebles y derechos de aprovechamiento de aguas, para el desarrollo de cultivo de Stevia.
Enex en los Estudios de Impacto al Sistema de Transporte Urbano (EISTU), y acceso a caminos públicos y carreteras concesionadas.
Gas Andes and Sonacol SA. en levantamientos de ruta, análisis de propiedad superficial, negociación y constitución de servidumbres para el gaseoducto y el oleoducto respectivamente.
Global Crossing en los servicios de instalación de un proyecto en Chile de tendido de fibra óptica.
Elecnor en la instalación de tendidos de líneas de transmisión eléctrica.
Containers Operators ante los organismos públicos las denegaciones de permisos de edificación de un nuevo terminal de contenedores en la Ciudad de Santiago, por errónea interpretación de la norma urbana, obteniendo permiso de edificación para el mismo.
American Tower en la búsqueda y estudios de inmuebles para la instalación de infraestructura de telecomunicaciones.
Southern Cross y Endesa Chile S.A. en los estudios para el emplazamiento de centrales generadoras de energía a carbón.

Reconocimientos y rankings

Además, ha sido nominada en 2022 por Chambers Diversity & Inclusion como Outstanding Contribution y en 2018 como Chile Lawyer of the Year en Chambers Women in Law Awards: Latin America.

Formación académica

2005 – Diplomado en Derecho Administrativo Económico con mención en “Bienes Públicos, Urbanismo y Territorio, Universidad Católica de Chile
1997 – Diplomado en Tributación para la Empresa Actual y sus Negocios, Universidad Adolfo Ibáñez
1995 – Abogada, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso

Áreas de práctica

Inmobiliario

Sectores

Infraestructura & Proyectos

Insights

Alcance Global

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