¿Qué sucede con los departamentos si el edificio queda destruido?

La destrucción de un edificio a causa de un desastre natural plantea importantes dudas sobre la situación de quienes eran propietarios de los departamentos.

A continuación, se presentan cuatro puntos clave 1  para entender qué ocurre con el derecho de propiedad en estos casos.

1. El edificio se extingue legalmente

Al colapsar la edificación, los departamentos dejan de existir como unidades independientes de propiedad exclusiva.

2. Nace una copropiedad sobre el terreno

Todos los antiguos propietarios pasan automáticamente a ser dueños del suelo en conjunto. El terreno no desaparece.

3. La cuota original se respeta

La participación de cada copropietario depende de su porcentaje previo, no se reparte en partes iguales.

4. Se puede reconstruir con acuerdo unánime

Si todos los copropietarios están de acuerdo, el régimen de propiedad horizontal puede constituirse otra vez.

¿Y si no hay acuerdo entre los propietarios?

El terreno se mantiene en copropiedad. Los derechos de cada propietario sobre su parte del patrimonio quedan protegidos sin límite de tiempo.