I den så kallade Smyrnadomen fastställer Högsta domstolen avgäldsräntan till 1,75 % – långt under yrkandet om 3 %.
CMS Wistrand har framgångsrikt företrätt Bostadsrättsföreningen Smyrna 5 på Gärdet i Stockholm i en tvist mot Statens fastighetsverk. I det så kallade Smyrna-målet fastställer Högsta domstolen avgäldsräntan till 1,75 %, betydligt lägre än de 3 % som Statens fastighetsverk hade begärt med hänvisning till mer är 30 års praxis.
''Det har varit viktigt att få detta prövat i högsta instans då den årliga tomträttsavgäldens storlek har avgörande betydelse för många tomträttshavare. Äntligen har vi fått gehör för nästan sju års kamp för att avgäldsräntan inte kan vara lika hög idag som på 80- och 90-talen. Avgörandet ger en tydlig riktning framåt för hur tomträttsavgälden ska beräknas. Förhoppningsvis kan prövningarna nu fokuseras på markvärdet. På bostadssidan finns den intressanta frågan vem som ska tillgodogöra sig den del av markvärdet som beror på bostadsbristen'', säger Emilie Steen, partner på CMS Wistrand.
CMS Wistrand har företrätt bostadsrättsföreningen genom hela processen, från underinstanserna till Högsta domstolen.
Byrån är stolt över att ha bidragit till ett avgörande som skapar rimligare villkor för bostadsrättsföreningen och dess medlemmar.
Ansvariga ombud från CMS Wistrand har varit Rudolf Laurin, Emilie Steen och Erik Frykenholt.
Det har varit viktigt att få detta prövat i högsta instans då den årliga tomträttsavgäldens storlek har avgörande betydelse för många tomträttshavare. Äntligen har vi fått gehör för nästan sju års kamp för att avgäldsräntan inte kan vara lika hög idag som på 80- och 90-talen. Avgörandet ger en tydlig riktning framåt för hur tomträttsavgälden ska beräknas. Förhoppningsvis kan prövningarna nu fokuseras på markvärdet. På bostadssidan finns den intressanta frågan vem som ska tillgodogöra sig den del av markvärdet som beror på bostadsbristen
Emilie Steen
Partner
Emilie Steen, Partner CMS Wistrand
