La relevancia del sector inmobiliario en el Metaverso

La reciente popularidad del Metaverso en el mercado inmobiliario está creciendo y muchos inversores están dispuestos a pagar millones para poder ser parte de este innovativo universo. El Metaverso es un universo virtual donde se simula la interacción del mundo real pudiendo los usuarios así trabajar, jugar, comprar y comunicarse con otras personas que están en el mismo espacio virtual. Con el Metaverso estamos un paso más cerca de la digitalización del mundo real y el sector inmobiliario no se queda atrás.

La reciente popularidad del Metaverso en el mercado inmobiliario está creciendo y muchos inversores están dispuestos a pagar millones para poder ser parte de este innovativo universo. El Metaverso es un universo virtual donde se simula la interacción del mundo real pudiendo los usuarios así trabajar, jugar, comprar y comunicarse con otras personas que están en el mismo espacio virtual. Con el Metaverso estamos un paso más cerca de la digitalización del mundo real y el sector inmobiliario no se queda atrás.

¿Cómo puede ser esto real? Los bienes inmuebles del Metaverso tienen un enorme impacto en la interacción de los usuarios, y por eso la propiedad es parte esencial de la estructura de este universo. Los usuarios han encontrado dos formas de aprovechar el mercado inmobiliario desde: (i) comprar un terreno para construir una casa para el avatar, es decir un hogar en el universo virtual o; (ii) comprar un terreno y/o inmueble como inversión. El segundo escenario funciona netamente como una inversión inmobiliaria en el plano de la vida real, donde siempre existen riesgos de cara al negocio.

¿Pero entonces cuáles serían los beneficios y los riesgos de invertir en este novedoso escenario? Los riesgos principales asociados a la adquisición de bienes inmuebles podrían partir de la base de que el mercado actualmente no se encuentra regulado y las inversiones son esencialmente especulativas. Las monedas de transacción en el Metaverso son las criptomonedas y los NFTS (non fungible tokens), mercados que igualmente adolecen de vacíos de regulación y transparencia. Finalmente, si bien el valor ha subido exorbitantemente durante el último año, esto es porque hasta el momento la tierra en el Metaverso es un recurso finito. La realidad es que no existe certeza sobre la estabilidad de esta situación. Igualmente, la competencia entre metaversos esta apenas en sus comienzos, y resulta prácticamente imposible identificar cuáles de ellos tienen un verdadero futuro estabilizado. De hecho, en meses recientes se ha vivido una experiencia similar con el precio volátil de los mismos NFT’s.

or otro lado, los beneficios son significativos; no en vano el sector inmobiliario está en un “boom” en el Metaverso, toda vez que los usuarios que se aventuraron e invirtieron en sus inicios, ya han visto grandes retornos en sus inversiones. A comienzos del 2021 en Decentraland y Sandbox un lote valía aproximadamente $1000 USD valor que hoy en día se encuentra por encima de los $13000 USD. Adicionalmente, la seguridad de la propiedad es elevada y los riesgos inherentes al robo del dinero a la hora de hacer una inversión o la mora en el canon de arrendamiento de un inmueble son nulas. Adicionalmente, las expectativas del Citi Bank son que para el 2030 la economía del Metaverso oscile entre los $8 trillones y los $13 trillones de dólares, lo que genera interés e incentiva la participación de más usuarios en el Metaverso. 

Más allá de la novedad y estatus derivado de tener propiedades "residenciales" en el metaverso, lo cierto es que con la economía propia de este universo los inmuebles comerciales son verdaderamente productivos, por lo que la lógica de la inversión inmobiliaria en el mundo real se replica de manera cercana en el Metaverso. La interacción entre los usuarios del Metaverso esta mediada por la infraestructura que se está desarrollando y es por eso por lo que el valor de la tierra tiene una tendencia significativa al alza, y por ello se resalta como una prometedora industria.

En conclusión, el Metaverso es un universo que está en proceso de desarrollo y en constante evolución, el cuál está generando mucha incertidumbre en diversos ámbitos dentro de los cuáles el sector inmobiliario merece especial atención. Mark Zuckerberg, el fundador y CEO de Meta le está apostando miles de millones de dólares cada año para que este mundo virtual, los avatares digitales y los bienes inmuebles se conviertan en casi un sinónimo de la vida real. ¿Será que las inversiones en el sector inmobiliario del Metaverso eventualmente se considerarán habituales?