Derecho Inmobiliario

El sector inmobiliario y de construcción en Colombia ha tenido un crecimiento importante en los últimos años debido, entre otros, a políticas de incentivos para la adquisición de vivienda, la llegada de actores internacionales y al crecimiento de las ciudades intermedias en el país.

Cuando se busca invertir en el sector inmobiliario en Colombia, y cuando la inversión involucra la participación de estructuras de inversión complejas, puede confiar en el equipo de Derecho Inmobiliario & Construcción de CMS Rodríguez-Azuero, quienes le ofrecen soluciones estratégicas, eficientes e innovadoras para estructurar sus negocios.

La Firma ofrece asesoría en la estructuración de proyectos inmobiliarios en todas sus etapas, bajo la premisa de lograr eficiencia, seguridad jurídica y agilidad contractual, así como en materia de bienes y propiedad, vinculación de inversionistas, gestión de comunidades y vecinos, gestión de seguros, acompañamiento en todo tipo de transacciones inmobiliarias, administración de portafolios de propiedad, contratos de ejecución, locación de inmuebles, propiedad horizontal y litigios relacionados con la operación del proyecto.

Adicionalmente, la Firma ofrece asesoría relacionada con la gestión de licencias urbanísticas, planes parciales y acompañamiento en procesos sancionatorios, ante las autoridades municipales, distrital y nacionales. De igual forma, ofrecemos conceptos jurídicos comparativos de acciones urbanísticas para la identificación de hechos generadores, asesoría en la determinación y liquidación de participación en la plusvalía y estructuración de sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios.

También contamos con una experiencia significativa asesorando clientes en la elaboración de contratos de concesión, construcción, ventas, interventoría, diseño y gerencia, entre otros.

Servicios del área

 Derecho Inmobiliario

• Estudios de títulos
• Saneamiento de gravámenes
• Contratos para la adquisición de inmuebles
• Contratos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios
• Contratos para la vinculación de capital al desarrollo de proyectos inmobiliarios
• Contratos de administración y operación hotelera, turística y comercial
• Obtención y renovación del registro nacional de turismo
• Estructuración fiduciaria de proyectos inmobiliarios
• Reglamentos de propiedad horizontal
• Reforma de los reglamentos de propiedad horizontal
• Manuales de vitrinismo, convivencia, uso, uso de bienes comunes, zonas de reserva, etc.
• Asesoría en conflictos de propiedad horizontal
• Rectificaciones de cabidas y linderos
• Contratos de arrendamiento de bienes inmuebles
• Contratos de concesión de bienes inmuebles
• Contratos de cuentas en participación
• Diagnósticos jurídicos sobre cualquier tema inmobiliario
• Englobes, desenglobes, loteos y divisiones materiales
• Compraventas parciales
• Transacciones y adquisiciones de activos inmobiliarios
• Estructuración de garantías inmobiliarias
• Contratos de comodatos
• Constitución y/o cancelación de servidumbres
• Constitución y/o cancelación de usufructos
• Daciones en pago
• Permutas. 

Derecho Urbanístico

•  Conceptos de uso del suelo
• Conceptos para la aplicación de norma urbana
• Asesoría jurídica en trámites de licencias urbanísticas en todas sus clases y modalidades
• Interposición de recursos de reposición y apelación contra actos administrativos que decidan solicitudes de licencias urbanísticas
• Formulación de oposición en trámites de licenciamiento urbanístico
• Trámite de anteproyectos sobre bienes de interés cultural
• Asesoría jurídica en la formulación de planes parciales de renovación urbana y de desarrollo 

Derecho Policivo

• Defensa en procesos verbales abreviados de policía por infracciones urbanísticas
• Interposición de querellas policivas por infracciones urbanísticas y/o perturbación a la posesión