Data Centers | Investimentos & Projetos

A CMS é uma das maiores sociedades de advogados do mundo e uma das sociedades full-service líder em Portugal, onde atua através da CMS Portugal. A sociedade internacional tem cerca de 80 escritórios em mais de 40 países em todo o mundo, com mais de 6.000 advogados. A nossa equipa é best in class na Europa e tem a maior cobertura geográfica. Com o nosso alcance de mercado, experiência e abrangência, acreditamos ser o parceiro ideal para apoiar a sua expansão em Portugal, na Europa e em todo o mundo.

Representamos um vasto leque de investidores, tais como hyperscalers, promotores, gestores de fundos, fundos (incluindo fundos de retalho privados e cotados), companhias de seguros, fundos de pensões, empresas imobiliárias e investidores privados. Prestamos assessoria em diversas transações, tanto através de investimentos diretos como indiretos, e em projetos comerciais e regulatórios complexos.

O mercado português apresenta oportunidades significativas de crescimento e investimento no setor dos data centers. À medida que a procura global de armazenamento e tratamento de dados continua a aumentar, Portugal está bem posicionado para se tornar um centro estratégico para as operações de data centers.
 

Neste contexto, a CMS Portugal criou uma equipa multidisciplinar para prestar assessoria jurídica neste setor.
 

Esta equipa atua sob uma grande diversidade de áreas de prática, incluindo:

1. Urbanismo: aborda os desafios únicos do desenvolvimento de data centers, desde a aquisição do local e a obtenção de autorizações de planeamento até à gestão de contratos de construção e garantia do cumprimento dos regulamentos ambientais;
    
2. Imobiliário:  fornece conhecimentos especializados em transações imobiliárias, incluindo, a aquisição, arrendamento e a venda de propriedades de data centers (ou outros modelos contratuais), bem como a resolução de questões complexas relativas a senhorios e inquilinos específicas da indústria dos data centers;
    
3. Energia: prestamos assessoria jurídica especializada em questões regulatórias relacionadas com a área da energia, designadamente no licenciamento de projetos de energia renovável, incluindo autoconsumo, como também no âmbito da preparação e negociação de contratos de aquisição de eletricidade (Power Purchase Agreements - PPAs) que garantam um fornecimento de energia seguro e sustentável aos data centers;
    
4. Cibersegurança: assegurar o cumprimento dos regulamentos nacionais e internacionais de cibersegurança, implementar medidas de segurança robustas e gerir os riscos associados a violações de dados e ameaças cibernéticas;
    
5. Tecnologia: fornecer serviços jurídicos informados, que compreendem o funcionamento da infraestrutura de IT, incluindo o outsourcing, as comunicações eletrónicas, os serviços cloud-based e a negociação de contratos de serviços relativos à capacidade dos data centers e serviços fornecedores pelos operadores dos data centers aos seus clientes;
    
6. Corporate | M&A: assessoria a investidores, empresários e financiadores no setor da Tecnologia, proporcionando uma visão abrangente das necessidades do mercado e dos pontos de disputa relacionados com transações no setor dos data centers.