Data centres
De vraag naar datacenters groeit sterk door cloud computing, AI, big data, streamingdiensten en 5G. Deze groei zet zich naar verwachting de komende jaren voort, maar wordt in toenemende mate begrensd door randvoorwaarden op het gebied van energie, infrastructuur en ruimte. Een belangrijk knelpunt is netcongestie. Datacenters kennen een hoge en continue elektriciteitsvraag, terwijl het elektriciteitsnet in Nederland en andere Europese kernregio’s op veel locaties zijn capaciteitsgrenzen heeft bereikt. Daardoor zijn nieuwe aansluitingen niet altijd direct mogelijk.
Locatie en clustering
De vestiging van datacenters is sterk locatie-afhankelijk. Doorslaggevend zijn de beschikbaarheid van energie, netcapaciteit, digitale connectiviteit. De Metropool Regio Amsterdam (MRA) heeft zich ontwikkeld tot een van de belangrijkste datacenter-clusters van Europa. Dit is het gevolg van de strategische ligging van Nederland binnen Europa, de aanwezigheid van meerdere internationale zeekabels en de Amsterdam Internet Exchange (AMS-IX), een van ’s werelds grootste internetknooppunten. Samen met Frankfurt, Londen, Parijs en Dublin vormt Amsterdam de kern van de Europese datacentermarkt (FLAP-D). Binnen de MRA concentreren datacenters zich met name in Amsterdam Zuidoost, Schiphol-Rijk en Amsterdam Science Park, waar sprake is van hoge mate van hyperconnectiviteit.
Duurzaamheid en innovatie
De datacentersector investeert sterk in verduurzaming en efficiëntie. Voorbeelden hiervan zijn het hergebruik van restwarmte, de toepassing van vloeistof- en immersiekoeling bij hoge vermogensdichtheden en het afsluiten van langjarige groene stroomcontracten (PPA’s).
Typen datacenters in Nederland
Zeer grootschalige datacenters met een hoog elektriciteitsverbruik, voornamelijk in gebruik door internationale cloud- en technologiebedrijven. Hyperscale datacenters worden gekenmerkt door een omvang van meer dan circa 10 hectare en een elektrisch aansluitvermogen van 70 MW of meer. Deze datacenters bestaan vaak uit meerdere gebouwen die functioneel één geheel vormen en worden gevestigd op locaties met veel ruimte en toegang tot (duurzame) energie, zoals de Eemshaven en Middenmeer.
Commerciële datacenters die IT-infrastructuur aanbieden aan meerdere klanten, zoals cloudproviders, financiële instellingen, onderwijsinstellingen en overheden. Klanten plaatsen doorgaans hun eigen servers en netwerkapparatuur. Nederland telt enkele honderden colocatie-datacenters, met een sterke concentratie in de Metropool Regio Amsterdam, mede door de aanwezigheid van internationale zeekabels en internetknooppunten zoals de Amsterdam Internet Exchange (AMS-IX).
Datacenters die exclusief door één organisatie worden gebruikt. Dit betreft zowel historisch gegroeide serverruimtes als moderne private datacenters van grote organisaties. Door toenemende IT-complexiteit, schaalvoordelen en professionalisering migreren veel bedrijven (gedeeltelijk) naar colocatie- of hyperscale-datacenters.
Onze juridische expertisegebieden binnen Date centres
Binnen Date centres zijn wij onder andere gespecialiseerd in begeleiding bij acquisitie van locaties, huur‑ en erfpachtconstructies, vergunningen, bestemmingsplanprocedures en onderhandelingen met overheden, advisering over energie‑afnameovereenkomsten (PPA’s), netaansluitingen, energierechtelijke compliance en ESG‑vraagstukken en structurering en uitvoering van investeringen, overnames, joint ventures en samenwerkingen binnen de datacenterketen.
Begeleiding bij acquisitie van locaties, huur‑ en erfpachtconstructies, vergunningen, bestemmingsplanprocedures en onderhandelingen met overheden.
Advisering over energie‑afnameovereenkomsten (PPA’s), netaansluitingen, energierechtelijke compliance en ESG‑vraagstukken.
Structurering en uitvoering van investeringen, overnames, joint ventures en samenwerkingen binnen de datacenterketen.
Opstellen en onderhandelen van colocation‑, cloud‑ en serviceovereenkomsten, alsmede compliance met AVG/GDPR, NIS2 en cybersecurity‑verplichtingen.
Legal experts for Data centres
Local market knowledge. Global outlook
We provide future-facing legal advice to help your organisation thrive. Combining local market knowledge and a global perspective, and with lawyers in locations worldwide, your organisation benefits from the expertise it needs, even across borders.
About CMS