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29/11/2022
CMS beg­leitet WEALTH­CORE bei Kauf von Wohnob­jek­ten in Wien
Pressemit­teilung - 29. Novem­ber 2022WEALTH­CORE hat mit jur­istischer Un­ter­stützung von CMS Reich-Rohr­wig Hainz zwei Wohn­im­mob­i­li­en­pro­jekte, die dem „dunkel­grün­en“ Top-Nach­haltigkeitsstand­ard nach Artikel 9 der Sus­tain­able Fin­ance Dis­clos­ures Reg­u­la­tion (SF­DR) ents­prechen, er­worben. Die M&A-Spezi­al­ist:innen der Wien­er An­walt­skan­zlei CMS Reich-Rohr­wig Hainz standen dem deutschen In­vest­ment­man­ager WEALTH­CORE In­vest­ment Man­age­ment beim Ein­stieg in den Wien­er Im­mob­i­li­en­markt recht­lich be­ratend zur Seite. WEALTH­CORE hat für sein­en neuen Green Im­pact Fonds das 10.000 Quad­rat­meter große Wohn­baupro­jekt „Grosses Glück“ in Wien Donaus­tadt sow­ie ein De­vel­op­ment­pro­jekt in Wien Sim­mer­ing gekauft. Beide Wohn­pro­jekte wer­den mit der golden­en Nach­haltigkeit­szer­ti­fiz­ier­ung der Ös­ter­reichis­chen Gesell­schaft für Nach­haltige Im­mob­i­li­en­wirtschaft (ÖGNI) sow­ie ein­er Zer­ti­fiz­ier­ung für tax­onom­iekon­forme Neubauten aus­gest­at­tet. Zu­dem ents­prechen die Pro­jekte den noch weit­erge­henden Nach­haltigkeit­san­for­der­ungen des In­vest­ment­man­agers WEALTH­CORE und dam­it dem höch­sten Fondsstand­ard gemäß Artikel 9 der EU-Of­fen­le­gungs­ver­or­d­nung (SF­DR). Kernthe­men bei der Due Di­li­gence und für den Anteil­skaufver­trag war­en lie­genschafts- und werk­ver­trag­s­recht­liche Fra­gen, wie die Prü­fung der Lie­genschaften, der Bauver­träge samt Sich­er­heiten, des En­er­gieliefer­ver­trags für die Lie­genschaft (Geo­ther­mie, Photo­vol­taik) sow­ie öf­fent­lich-recht­liche und gesell­schaft­s­recht­liche The­men. Die Gesell­schaften wur­den noch in der Bauphase der Ge­bäude an­gekauft. Ein weit­er­er Fok­us lag auf der Ein­hal­tung der ESG-Kri­ter­i­en des Fonds. Es wurde ge­prüft, ob auch alle er­forder­lichen Daten, die ein Artikel-9-Fonds für seine Re­port­ing­p­f­licht­en benötigt, geliefert wer­den können. Nur Im­mob­i­li­en mit einem be­son­der­en öko­lo­gis­chen, öko­nomis­chen und soziok­ul­turel­len Mehr­wert können nach ein­er strengen Über­prü­fung Be­st­andteil des WEALTH­CORE Green Im­pact Fonds nach Artikel 9 EU-Of­fen­le­gungs­ver­or­d­nung wer­den. WEALTH­CORE fok­ussiert sich bei sein­en In­vest­i­tion­en für den Green Im­pact Fonds auf Core/Core+ Wohnung­s­neubauten und nach­haltig sanierte Ob­jekte in Wien sow­ie in Deutsch­lands Top 7 Met­ro­polre­gion­en und Leipzig. Das Ankauf­spro­fil des Fonds sieht um­fan­greiche Zer­ti­fiz­ier­ungen und höch­ste Nach­haltigkeit­skri­ter­i­en vor, die teil­weise über die Tax­onomie hin­aus­ge­hen. Im Vorder­grund stehen eine klima­fre­und­liche En­er­giev­er­sor­gung und öko­lo­gis­che Bau­ma­ter­i­ali­en mit ho­hen Re­cyc­lingquoten sow­ie op­ti­male Ver­brauch­sef­f­iz­ienz und um­fassende Di­git­al­is­ier­ung. Mar­i­ella Ka­poun und Arno Zi­m­mer­mann war­en fed­er­führend für den er­fol­greichen Ab­schluss der Tran­sak­tion­en ver­ant­wort­lich: „ESG-Kri­ter­i­en wer­den nicht nur im Fin­an­zbereich, son­dern auch im Im­mob­i­li­ensek­t­or im­mer wichti­ger. Für In­vestoren liegt der Fok­us dabei nicht zu­let­zt in der not­wendi­gen Dekar­bon­is­ier­ung des Ge­bäudesek­t­ors sow­ie einem trans­par­en­ten Re­port­ing. Für uns als Rechts­berater ist es eine pos­it­ive Heraus­for­der­ung, un­sere Mand­anten bei de­rart in­nov­at­iven Pro­jek­ten zu beg­leiten. Wir freuen uns da­h­er sehr, dass wir ge­mein­sam mit WEALTH­CORE zwei zukun­ft­s­weis­ende und EU-Tax­onomie-kon­forme Wohn­baupro­jekte für In­vestoren zugäng­lich machen kon­nten.“ Zum Be­rater:innen­team von CMS ge­hörten neben Mar­i­ella Ka­poun (Real Es­tate & Con­struc­tion) und Arno Zi­m­mer­mann (Gesell­schaft­s­recht/M&A) auch Recht­san­wält­in Mar­lene Wim­mer-Nistel­ber­ger (Bau-, Gew­erbe- und Um­wel­trecht) und Part­ner Wal­ter Gapp (Fin­an­zmark­treg­ulier­ung). Jo­hannes Scharf und Christina Schwai­ger er­gän­zten das Team mit ihr­er Ex­pert­ise zu datens­chutzrecht­lichen Fra­gen. Auf Verkäufer­seite ver­trat Schön­herr Recht­san­wälte GmbH (Clem­ens Rain­er und Markus Buch­leit­ner).  
29/11/2022
CMS Life Sci­ence Award 2022
Ver­öf­fent­licht am 29. Novem­ber 2022In Ko­op­er­a­tion mit CMS Reich-Rohr­wig Hainz ver­lieh die Recht­swis­senschaft­liche Fak­ultät der Uni­versität Inns­bruck er­st­mals den „CMS Life Sci­ences Award“ 2022. Der dies­jährige Pre­is­träger Mat­thi­as Rief, Ab­solvent des Doko­trat­skolleg Med­iz­in­recht und Ge­sund­heit­swesen an der Uni­versität Inns­bruck, wurde für seine Dis­ser­ta­tion "Im­planti­erbare Med­iz­in­produkte der Klasse III: Aus­gewählte Haf­tungs­fra­gen vor dem Hin­ter­grund der neuen Med­iz­in­produkte-Ver­or­d­nung (EU)" aus­gezeich­net. CMS Part­ner­in und Life Sci­ence & Health­care Ex­per­tin Gab­ri­ele Staber ver­trat CMS als Jurymit­glied.
25/11/2022
En­ergy Sav­ings Guide
This CMS Guide is de­signed to shine a light on the wide vari­ety of en­ergy sav­ing laws in se­lec­ted CEE coun­tries by ex­plain­ing the most im­port­ant leg­al meas­ures and help­ing you to dis­cov­er where your op­por­tun­it­ies might lie. Polit­ic­al and leg­al frame­work En­ergy trans­form­a­tion re­quires build­ing up new en­ergy sources and that takes time. Sav­ing en­ergy, how­ever, is the quick­est and cheapest way to ad­dress the cur­rent en­ergy crisis, which is mainly caused by Rus­sia’s in­va­sion of Ukraine. Re­du­cing en­ergy con­sump­tion cuts house­holds’ and com­pan­ies’ high en­ergy bills.Build­ing on the “Fit for 55” pack­age of pro­pos­als and com­plet­ing the ac­tions on en­ergy se­cur­ity of sup­ply and stor­age, the European Com­mis­sion’s RE­PowerEU plan put for­ward a set of five ac­tions, the first of which is en­ergy sav­ing. Uni­on law sets forth man­dat­ory sav­ing goals for Mem­ber States but leaves them plenty of lee­way to choose between a vari­ety of meas­ures. Ap­plic­ant coun­tries and many oth­ers have passed en­ergy sav­ings laws and tar­gets too – of­fer­ing ad­di­tion­al flex­ib­il­ity.As a frame­work, the Fit for 55 pack­age and the European Cli­mate Law (REG 2021/1119) sets out a bind­ing, ir­re­vers­ible re­duc­tion of an­thro­po­gen­ic emis­sions. By 2030, 55% of the net GHG (green­house gas) emis­sions com­pared to 1990 must be saved. By 2050, the man­dat­ory net zero emis­sion goal must be achieved.Reg­u­la­tion 2022/1032 re­quires that mem­ber states fill their gas stor­age fa­cil­it­ies to at least 80-90% or that they store at least 35% of their av­er­age an­nu­al con­sump­tion in European stor­age fa­cil­it­ies. Re­du­cing con­sump­tion over the years re­duces the filling ob­lig­a­tion.Since Au­gust 2022, ob­lig­at­ory re­duc­tions in gas con­sump­tion ap­ply to EU mem­ber states (Reg­u­la­tion 2022/1032). The core in­nov­a­tion of this re­gime is the Uni­on alarm that can be triggered by the European Coun­cil if there is a ma­ter­i­al risk of grave gas sup­ply short­ages, ex­traordin­ary gas de­mand or a na­tion­al alarm pur­su­ant to Dir­ect­ive 2017/1938 in at least five Mem­ber States. Once a Uni­on alarm has been triggered and for as long as it re­mains in force, mem­ber states must re­duce their gas con­sump­tion by 15%. There is a par­tial ex­cep­tion if this would oth­er­wise cause an elec­tri­city crisis in the re­spect­ive mem­ber state. However, the steer­ing meas­ures to be taken and wheth­er cer­tain groups of gas con­sumers are gran­ted more fa­vour­able con­di­tions re­main at the mem­ber state’s dis­cre­tion. Re­gard­ing elec­tri­city, Reg­u­la­tion 2022/1854 on an emer­gency in­ter­ven­tion to ad­dress high en­ergy prices aims to re­duce elec­tri­city con­sump­tion by 10% and ease the pres­sure on elec­tri­city prices through rev­en­ue caps. Again, Mem­ber States are free to choose the ap­pro­pri­ate meas­ures to re­duce gross elec­tri­city con­sump­tion and meet the 10% tar­get.Ad­di­tion­al rules ap­ply to the fuel con­sump­tion of trucks or the en­ergy con­sump­tion of dis­trict heat­ing/cool­ing. The CMS Guide The res­ult of these reg­u­la­tions con­cern­ing en­ergy sav­ing has been the in­tro­duc­tion of a wide vari­ety of en­ergy sav­ing laws in in­di­vidu­al states; and many more meas­ures are still to come. This CMS Guide is de­signed to shine a light on these reg­u­la­tions by ex­plain­ing the most im­port­ant leg­al meas­ures and help­ing you to dis­cov­er where your op­por­tun­it­ies might lie. For each jur­is­dic­tion, the guide is struc­tured in­to: (1) a coun­try over­view,  (2) na­tion­al re­lief meas­ures for high en­ergy prices,  (3) na­tion­al/re­gion­al/com­mun­al en­ergy sav­ings meas­ures, and  (4) en­ergy stor­age status and in­cent­ives.The fol­low­ing meas­ures have been chosen by the states rep­res­en­ted in this  guide:  sub­sidies to end-con­sumers (Aus­tria in gen­er­al for en­ergy prices; Croa­tia for gas con­sump­tion), price caps: elec­tri­city (Croa­tia for house­holds, un­der­tak­ings and cer­tain­pub­lic con­sumers; Ukraine for house­holds),re­duced VAT rate (Croa­tia, North Mace­do­nia), tax in­cent­ives to privately store gas (Ukraine); ex­emp­tion from steer­ing meas­ures for privately stor­ing gas (Aus­tria),sub­sidies to com­pensate for high en­ergy prices (Bul­garia and Slov­akia, in Slov­e­nia for en­ter­prises, in Türki­ye for ag­ri­cul­ture) and en­ergy sav­ing meas­ures: (Croa­tia for SMEs); the real­loc­a­tion of EU funds to sup­port en­ergy con­sumers (Slov­akia); sub­sidies for en­ergy stor­age solu­tions (Aus­tria, Bul­garia and Ukraine) or for heat pro­du­cers (Ukraine),en­ergy ef­fi­ciency meas­ures in­cl. di­git­al­isa­tion (Bul­garia),re­duced hours of elec­tri­city or heat­ing sup­ply (North Mace­do­nia) or of gas sup­ply (Slov­akia),re­duc­tion of en­ergy con­sump­tion by the pub­lic ad­min­is­tra­tion (Aus­tria, North Mace­do­nia, Slov­e­nia), an­dob­lig­a­tions on gas stor­age op­er­at­ors to feed gas in­to the grid (Aus­tria, Slov­akia) or to sup­ply heat pro­du­cers at pref­er­en­tial prices (Ukraine).re­wards for vol­un­tary re­duc­tion of gas and/or elec­tric en­ergy con­sump­tion (Slov­e­nia)educed per­mit­ting re­quire­ments for PV and wind plants (Türki­ye).
13/12/2022
Fol­gen des Schrems II-Ur­teils auf den in­ter­na­tionalen Daten­verkehr
CMS Busi­ness Break­fast
24/11/2022
Ver­schär­fung der Trans­par­en­zp­f­licht­en
News­flash | Nov­elle des Bundes-Ver­fas­sungs­ge­set­zes
23/11/2022
State aid: ex­ten­sion of the Tem­por­ary Crisis Frame­work to sup­port the eco­nomy...
Many busi­nesses and in­di­vidu­als have been im­pacted dir­ectly or in­dir­ectly by the crisis res­ult­ing from Rus­si­a's in­va­sion of Ukraine, as well as the re­per­cus­sions of all the eco­nom­ic sanc­tions ad­op­ted...
22/11/2022
Glob­al Life Sci­ences & Health­care For­um 2022: Life Sci­ences are reap­ing...
Di­git­al trans­form­a­tion in life sci­ences is cre­at­ing op­por­tun­it­ies to counter health­care’s most in­tract­able prob­lems from treat­ing rare dis­eases to ac­cel­er­at­ing dia­gnostics and re­du­cing treat­ment back­logs...
21/11/2022
State aid: The Court of Justice of the EU an­nuls the Com­mis­sion’s de­cision...
On 8 Novem­ber 2022, the Court of Justice of the EU (CJEU) an­nulled the judg­ment of the Gen­er­al Court held on 24 Septem­ber 2019, which re­jec­ted the ac­tion brought by the Grand Duchy of Lux­em­bourg and Fi­at...
17/11/2022
In­ter­na­tionales Home Of­fice | Arbeits-/Sozi­alrecht
CMS Em­ploy­ment Snack 
15/11/2022
CMS Reich-Rohr­wig Hainz ver­stärkt mit Anja Cer­ven­ka die glob­ale Ex­pert­ise
Pres­sein­form­a­tion - 15. Novem­ber 2022 Die in­ter­na­tion­al er­fahrene Jur­istin ist Recht­san­wält­in im Bereich Prozess­führung und Schieds­ver­fahren sow­ie In­solv­enz & Re­struk­tur­i­er­ung.Anja Cer­ven­ka (33) ver­stärkt seit Mitte Ok­to­ber 2022 die Ab­teilung Dis­pute Res­ol­u­tion bei CMS Reich-Rohr­wig Hainz in Wien als Recht­san­wält­in. Der Schwer­punkt ihr­er Tätigkeit liegt in der Ver­tre­tung von Kli­ent:innen vor na­tionalen Gericht­en und im Rah­men der Schiedsgerichts­barkeit, der außer­gericht­lichen Streit­beile­gung sow­ie im Trans­port- und Kun­strecht.Vor ihr­em Wech­sel zu CMS war sie für renom­mierte Kan­zlei­en in Wien und Lon­don tätig. Im Rah­men ihr­er Be­r­a­tung­stätigkeit kon­nte sie um­fan­greiche Er­fahrungen in kom­plex­en in­ter­na­tionalen Streitigkeiten vor staat­lichen Gericht­en sow­ie im Schieds­bereich (ICC, VI­AC, UN­CIT­RAL, ad hoc) sam­meln. Darüber hinaus ver­fügt sie über Pro­jek­ter­fahrung mit in­ter­na­tionalen Or­gan­isa­tion­en und in der Man­age­ment­ber­a­tung. Ex­pert­ise hat sie dabei vor al­lem in Life Sci­ences, dem Baubereich sow­ie Tech­no­lo­gie-, Medi­en und Telekom­munika­tion aufge­baut.Anja Cer­ven­ka hat an der Uni­versität Wien Kun­st­geschichte und Recht­swis­senschaften stud­iert. Während ihres Stu­di­ums war sie als As­sist­entin am In­sti­tut für Zivil­ver­fahrens­recht tätig. Zu­let­zt ab­solvierte sie als Ful­bright Sti­pen­di­at­in ein Stu­di­um an der Columbia Uni­versity in New York. Dort war sie auch als As­sist­entin für Cathy Ka­plan zu Fra­gen der Kun­st­fin­an­zier­ung tätig und hat im Zuge dessen er­fol­greich das New York Bar Ex­am abgelegt.Daniela Ka­rol­lus-Bru­ner, Part­ner­in und Lei­t­er­in der Ab­teilung Dis­pute Res­ol­u­tion bei CMS Reich-Rohr­wig Hainz: „Mit ihr­er um­fan­greichen fach­lichen Kom­pet­enz und ihr­er in­ter­na­tionalen Er­fahrung ist Anja Cer­ven­ka die per­fekte Er­gän­zung für un­ser be­stehendes Ex­pert:innen-Team. Wir freuen uns da­h­er sehr, dass wir in Zukun­ft ge­mein­sam mit ihr für un­sere in­ter­na­tionalen Kli­ent:innen tätig sein können.“Anja Cer­ven­ka: „Das länder­über­gre­ifende Net­zwerk und der starke in­ter­na­tionale Fok­us von CMS Reich-Rohr­wig Hainz bi­etet mir die wun­derbare Mög­lich­keit, meine bish­eri­gen Er­fahrungen um­fassend ein­zubrin­g­en und dam­it im Sinne un­ser­er Kli­ent:innen ein­en wichti­gen Beitrag zum ge­mein­samen Er­folg zu leisten.“
15/11/2022
Déjà vu for Louis Vuit­ton’s Dam­i­er Azur pat­tern?
In­tro­duc­tion It could be ar­gued that the ma­jor­ity of con­sumers would re­cog­nise the in­fam­ous Dam­i­er Azur pat­tern be­long­ing to French lux­ury fash­ion house, Louis Vuit­ton Mal­leti­er (Louis Vuit­ton). Pre­vi­ous...
10/11/2022
US ad­opts Ex­ec­ut­ive Or­der to im­ple­ment EU-US Data Pri­vacy Frame­work
After an­noun­cing a polit­ic­al agree­ment on 25 March 2022, the US gov­ern­ment has now an­nounced more de­tails on how it in­tends to put mass sur­veil­lance by in­tel­li­gence agen­cies on a rule-of-law foot­ing...