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Portrait deSibylle Schnyder

Dr Sibylle Schnyder, LL.M.

Associée
Avocate spécialiste FSA droit de la construction et de l'immobilier

CMS von Erlach Partners SA
Dreikönigstrasse 7
Case Postale
8022 Zurich
Suisse
Langues Allemand, Anglais, Français

Sibylle Schnyder est spécialisée dans le droit immobilier et s’occupe principalement d’achats et de ventes de biens immobiliers, d’opérations de portefeuille, de projets de construction et de développement, de droit locatif, de financements immobiliers, de transactions Sale-and-Rent-back et de représentation dans des litiges à dimension immobilière.

Sa clientèle est composée d’investisseurs immobiliers institutionnels suisses et étrangers, mais aussi d’entreprises ayant des projets de Corporate Real Estate et de particuliers. Les missions de Sibylle Schnyder consistent notamment en la vérification juridique (due diligence) de biens immobiliers et de projets, en l’élaboration et la négociation de contrats (en particulier contrats d’achat, d’entreprise et de location et contrats d’affermage et de gestion) et en le conseil sur toutes les questions liées à la réalisation de projets immobiliers (notamment aspects réglementaires et juridiques environnementaux, lex Koller, etc.).

Les projets immobiliers encadrés par Sibylle Schnyder concernent des immeubles à usage commercial et résidentiel dans toute la Suisse. Sibylle Schnyder a également une longue expérience des biens immobiliers hôteliers et de loisirs, des résidences de vacances, des établissements médico-sociaux, des centres logistiques, des centres commerciaux et d’autres biens immobiliers spéciaux.

Sibylle Schnyder a rejoint CMS en 2002 et est associée depuis 2013.

Plus Moins

Expérience

  • Conseil à Deka Immobilien pour l'acquisition du siège social de Pictet à Genève
  • Conseil à UBS AG quant à la vente du Widder Hotel à Zurich ainsi que d’autres propriétés et de la société d'exploitation hôtelière
  • Conseil à l’agence immobilière cotée en bourse Acron Helvetia II Immobilien AG quant à la vente de l’hôtel Steigenberger à Gstaad
  • Conseil à Allianz Suisse quant au repositionnement et à la rénovation intégrale d’un immeuble de bureaux dans le Central Business District de Zurich (env. 14.000 m2)
  • Conseil à Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality quant à la vente du Palace Hotel Luzern
  • Conseil à Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality quant au rachat d’un portefeuille de trois hôtels de marque
  • Conseil à Credit Suisse Fondation de placement dans le cadre du développement et de la construction d’un projet à usage mixte résidentiel, administratif, de détail et hôtelier à Zurich
  • Conseil à Swiss Prime Fondation de placement quant à l’acquisition d’un portefeuille initial de 7 propriétés dans 6 cantons et à l’achat d’autres propriétés
  • Conseil à une entreprise informatique mondiale quant à l’agrandissement de ses bureaux suisses (env. 50.000 m2, 3000-4000 postes de travail supplémentaires) dans le quartier de l’Europaallee proche de la gare centrale de Zurich.
  • Conseil au client quant à la construction d’un établissement médico-social dans le canton de Berne (contrat d'entreprise générale et de planification générale, contrat de location)
  • Conseil à des investisseurs institutionnels suisses et étrangers dans le cadre de l’acquisition de biens immobiliers en Suisse, y compris de biens immobiliers commerciaux, logistiques et hôteliers, ainsi que de transactions Sale-and-Lease-back.
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Affiliations et fonctions

  • Ordre des Avocats de Zürich (ZAV)
  • Fédération Suisse des Avocats (FSA)
  • Chambre des avocats spécialistes FSA en droit de la construction et de l’immobilier,
  • Chambre des conseillers indépendants en maîtrise d’ouvrage (KUB)
  • Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA)
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Prix & Classements

  • Chambers and Partners | Real Estate, Switzerland, 2022 | Europe | Band 2
  • IFLR 1000 | Real Estate, Switzerland, 2021 | Notable practitioner
  • Who's Who Legal | Real Estate/Construction, Switzerland, 2021 | Thought Leader Global Elite
  • Who's Who Legal | Hospitality, Switzerland, 2021 | Global Leader
  • Best Lawyers | Construction Law, Switzerland, 2021 | Best Lawyer of the Year 2022
  • Euromoney's Women in Business Law Expert Guide | Real Estate, Switzerland, 2021 | World’s leading female practitioner
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Publications

  • The International Hotel Law Review, 1st Edition, Switzerland chapter - Law Business Research Ltd., 01/2021
  • CMS Newsletter Immobilienrecht - DIE COVID-19-Verordnung Miete und Pacht – Nachfrist bei Zahlungsrückständen, 05/2020
  • Haftungsfreizeichnung bei Grundstückskaufverträgen, MODULAR, Architektur, Immobilien, Recht, 04/2019
  • Rechtsfragen rund um Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf privatem Grund, MODULOR, Architektur, Bauen, Recht, 04/2018
  • General- und Totalunternehmerverträge, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 06/2017
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Augen auf beim Grundstückskauf, 06/2017
  • Zweitwohnungsgesetz, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 02/2016
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Zweitwohnungsgesetz, 12/2015
  • Haftungsbeschränkung in Planerverträgen, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 05/2015
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Zuständigkeit der Handelsgerichte für mietrechtliche Streitigkeiten, 06/2014
  • Neuerungen im Altlastrecht, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 02/2014
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Änderung des Raumplanungsgesetzes (RPG), 03/2013
  • Schnittstellenproblematik von Baumängeln unter Mietrecht und Werkvertragsrecht, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 01/2013
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Zweitwohnungen, 09/2012
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Erdbebensicherheit, 07/2012
  • Rechtsfragen rund um Erdbebensicherheit von Bauwerken, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 06/2012
  • CMS Newsletter Immobilienrecht – Register-Schuldbrief, 07/2011
  • Vertragsgestaltung beim Verkauf von neu erstelltem Wohn-Eigentum, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 02/2011
  • Double-net, Triple-net und andere besondere Regelungsformen von Unterhaltsverpflichtungen in Geschäftsmietverträgen, MRA MietRecht Aktuell, 04/2010
  • Subunternehmerverträge – Worauf zu achten ist, MODULOR, Architektur, Immobilien, Recht, 06/2010
  • Grundstückskaufverträge, Fragen rund um Eigentumsübertragung und Besitzesantritt, Der Schweizer Treuhänder 2010/1-2, 02/2010 
  • Wie man Hotels kauft, Swiss Equity magazin, 06/2009
  • Mietverträge in wirtschaftlich schweren Zeiten, Neue Zürcher Zeitung, Sonderbeilage Immobilien, 25/03/2009
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Conférences

  • Universität Fribourg, SAV Fachanwalt Bau- und Immobilienrecht, Thema „Immobiliarmiete“
  • Universität Zürich, CUREM (Center for Urban Real Estate Management am Swiss Banking Institut der Universität Zürich, www.curem.ch), Thema „Maklerrecht“
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Formation

  • 2010 – Avocate spécialiste FSA en droit de la construction et de l’immobilier, Université de Fribourg
  • 2008 – Dr. iur., Université de Bâle
  • 2005 – Master of Laws, LL.M. in commercial law, University of Cambridge (UK)
  • 2001 – Brevet d'avocate, Zurich
  • 1999 – Études de droit, lic. iur., magna cum laude, Université de Bâle
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Flux

14/03/2024
CMS Suisse classé dans le Guide Chambers and Partners Europe 2024
Prix et classements
19/03/2023
CMS Suisse classé dans le guide Chambers Europe 2023
Chambers and Partners a publié ses classements des meilleurs cabinets d'avocats, avocates et avocats dans son Europe Guide 2023. Notre cabinet figure à nouveau dans les deux classements concernant la Suisse.
17/03/2022
CMS Suisse classé dans le guide Chambers Europe 2022
Chambers and Partners a publié ses classements des meilleurs cabinets d'avocats, avocates et avocats dans son Europe Guide 2022. Notre cabinet figure à nouveau dans les deux classements concernant la Suisse.
14/04/2021
CMS Suisse recommandé par The Legal 500
Classement de CMS Suisse dans l'édition 2021 de "The Legal 500" Nous avons le plaisir d'annoncer que notre Etude est classée dans 18 catégories de l'édition 2021 de "The Legal 500", publiée en...
18/03/2021
CMS Suisse classé dans le Guide Europe 2021 de Chambers and Partners
Nous sommes heureux d'annoncer que 13 de nos avocats ont été recommandés dans 9 domaines d'activité dans le Guide Europe 2021 de Chambers and Partners. Les avocats suivants de nos bureaux de Zurich...
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Nouveau classement "The Legal 500" pour CMS Suisse
Nouveau classement "The Legal 500" pour CMS Suisse Nous avons le plaisir d'annoncer que notre Cabinet est classé dans 16 catégories de l'édition 2020 de "The Legal 500", publiée en avril 2019...
12/03/2020
Publication des classements de Chambers and Partners pour CMS Suisse
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