Het optoppen van gebouwen waarbij een of meerdere (extra) bouwlagen gecreëerd worden biedt kansen en mogelijkheden voor de schaarste op de vastgoedmarkt. In een tijd waarin we te maken hebben met complexe uitdagingen waar het betreft het vergroten van de woningvoorraad is het van belang te kijken waar oplossingen (kunnen) liggen. Via optoppingsconstructies kunnen vele extra vierkante meters bebouwing per oppervlakte worden gerealiseerd. Toch worden dergelijke constructies in Nederland nog niet op grote schaal toegepast. In dit eerste artikel belichten Femke Stroucken, Marielle de Blok, Etienne Cox en Puck Wilmink vanuit civiel-juridisch en fiscaal perspectief enkele aandachtspunten omtrent (wijziging) splitsing in appartementsrechten in de situatie dat de gemeenschap bestaat uit volle eigendom. In het volgende artikel zullen zij – onder meer – nader ingaan op de situatie dat de gemeenschap bestaat uit een recht van erfpacht of opstal.
