Waar mensen wonen

Het zou niet moeten uitmaken hóe mensen wonen, maar dát er mensen wonen, vindt Etienne Cox in zijn column in PropertyNL Magazine. 
Wat maakt een woning tot woning? Waar moet een gebouw aan voldoen, wil het als woning kunnen worden aangemerkt? Als een vastgoedobject beschikt over de essentialia van een woning, dan is de overdracht belast tegen een lager tarief of zelfs vrijgesteld. Momenteel kan dat alleen als de koper er ook zelf gaat wonen. Vanaf 2026 geldt een algemeen woningtarief van 8% (in plaats van 10,4 %) voor objecten die niet voor zelfbewoning worden aangemerkt. 
Volgens Etienne Cox zou het passender zijn om niet aansluiting te zoeken bij de fysieke kenmerken van een gebouw, maar bij het gebruik als woning (mits de bestemming dat toelaat).