L'investissement hôtelier : une stratégie gagnante

CBRE et CMS Bureau Francis Lefebvre sont heureux de vous convier à leur conférence annuelle du secteur de l'hôtellerie et des loisirs.

La France, avec près de 85 millions de visiteurs en 2015, reste la première destination touristique au monde. Les événements tragiques que nous avons connus et le contexte social actuel perturbent inévitablement l'activité du secteur de l'hôtellerie, mais ce dernier suscite toujours autant l'intérêt des investisseurs. Pour preuve les 3,3 milliards d'euros investis en France en 2015.
L'hôtellerie, dont l'encadrement juridique évolue, demeure un produit d'investissement attractif mais qui doit se réinventer chaque jour, au service de ses clients. La concurrence des plates-formes de type Airbnb a fondamentalement modifié la manière de concevoir l'hébergement. Le client revient au centre des préoccupations des hôteliers. Un client qui recherche des hôtels qui ne ressemblent à aucun autre et qui souhaite vivre une expérience différente à chacun de ses séjours.

La conférence sera animée par Sandra Roumi, rédactrice en chef de Business Immo.

Programme

09h00 - 09h15 :
Présentation macro-économique

09h15 - 10h00 :
► Etat du marché/performances/tendances de l'investissement
Impacts de la conjoncture/principaux deals de l’année/tendances
Focus : impact des flux touristiques et des investissements chinois en Europe.

10h00 - 10h45 :
► Actualité juridique et fiscale
BEPS/convention franco-luxembourgeoise/anticipation de la réforme du droit des obligations/encadrement de l’activité des plates-formes de type Airbnb/réglementation et nouvelles pratiques de la ville de Paris.

► Des tendances fortes observées
Club deals : l'appétit des investisseurs privés pour l'hôtellerie/le mandat de gestion inversé/la transformation d’immeubles de bureaux ou d’habitation en hôtels/la maîtrise des délais administratifs et des procédures d'éviction des preneurs/l'intégration du projet d'aménagement du preneur dans le projet architectural du bailleur/l'assurance des garanties de passif.

► Focus : les baux
Intérêts et dangers de la clause de loyer variable/la méthode hôtelière à l'épreuve d'Internet/la clause d'indexation ne variant qu'à la hausse.

10h45 - 11h00 : pause

11h00 - 12h00 :
Table ronde : comment l'hôtellerie se réinvente au profit des investisseurs et des clients ?

► Les nouveaux concepts/up-date et up-grade des services ;
► L'optimisation des surfaces et la conquête des nouveaux quartiers ;
► La décoration : un véritable produit d'investissement au service de la rentabilité.

12h15 - 12h30 : questions avec la salle

12h30 : cocktail déjeunatoire en terrasse