CMS Francis Lefebvre est intervenu en tant que conseil de WDP dans le cadre de la finalisation de l’opération de sale-and-leaseback d'un nouveau centre de distribution entièrement loué à Loudéac, au coeur de la Bretagne. Le site comprend environ 50 000 m² de superficie locative et 3 500 m² supplémentaires de stockage extérieur. Développé selon les spécifications de la classe A, cet entrepôt est certifié BREEAM Excellent et équipé de panneaux solaires. Le nouveau développement est entièrement loué à ID Logistics, dans le cadre d'un contrat de bail fixe triple net jusqu'en 2030 au moins.
Situé le long de l'axe de l’Arc Atlantique, qui se profile comme une nouvelle dorsale logistique en France, le site offre une excellente visibilité et des infrastructures permettant de desservir la partie occidentale du pays. Depuis ce site, le fournisseur logistique tiers, ID Logistics assurera la fonction de pôle régional pour Leroy Merlin et Weldom, en prenant en charge l'approvisionnement de 140 magasins dans toute la région, ainsi que la gestion des commandes en ligne via la livraison à domicile, les points de retrait et le click-and-collect.
Pour cette opération, l’équipe CMS Francis Lefebvre conseil de WDP était conseillée de :
- Benjamin Bill (avocat associé), Florence Chérel (avocate associée), Marthe Delibes (avocate) et Alexandre Petit de Meurville (stagiaire) sur les aspects immobiliers, environnementaux et transactionnels,
- Mary Lédée (counsel), Alexandra L'Herminé (counsel) sur les aspects fiscaux et Thierry Postif (of counsel) sur les aspects énergétiques.
