Volker Zerr

Dr. Volker Zerr, MRICS

Partner
Rechtsanwalt

CMS Hasche Sigle
Schöttlestraße 8
70597 Stuttgart
Deutschland
Sprachen Englisch, Französisch, Deutsch

Volker Zerr berät nationale und internationale Unternehmen und Investoren bei Immobilientransaktionen und Immobilienfinanzierungen sowie im gewerblichem Mietrecht. Im Bau- und Architektenrecht erstrecken sich seine Erfahrungen vor allem auf die Vertragsgestaltung, die juristische Baubegleitung und das Gewährleistungsmanagement. Regelmäßig vertritt er seine Mandanten zudem in Prozessen und Schiedsverfahren.

Volker Zerr schloss sich 1999 CMS an, nachdem er einige Jahre als Justiziar in der Rechtsabteilung der Allianz Lebensversicherungs-AG tätig gewesen war. Seit 2005 ist er Partner bei CMS. Neben seiner anwaltlichen Praxis lehrt Volker Zerr an der IRE/BS Immobilienakademie sowie der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI).

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„Sehr angenehm und fachlich hervorragend“ (Wettbewerber)

JUVE Handbuch, 2018/2019

"highly experienced, efficient and motivated"; "very good negotiation skills."

Chambers Europe, 2018

„Weitere Schlüsselfiguren der Praxis sind Volker Zerr in Stuttgart und Heinrich Schirmer in Frankfurt, die beide ‘auf sehr gutem fachlichen Niveau und sehr zuverlässig arbeiten’.“

The Legal 500 Deutschland, 2018

„sein Team liefert beste Qualität u. das stets innerhalb der vereinbarten, oft recht knappen Zeit“ (Mandant)

JUVE Handbuch, 2017/2018

„sehr sympathisch u. fachl. gut“ (Wettbewerber)

JUVE Handbuch, 2017/2018

"Volker Zerr has the talent to make complex legal issues easy to understand." (client)

Chambers Europe, 2017

Führender Anwalt im Immobilienrecht

Who's Who Legal 2017

„sehr bewährt in der Leitung größerer, internationaler Teams“

The Legal 500 Deutschland, 2017

"excellent negotiation strength based on a profound knowledge and understanding of the German market"

Chambers Europe, 2016

"a very good transactional lawyer with an excellent commercial understanding deals"

Chambers Europe, 2016

„Volker Zerr überzeugt mit seiner ‘sehr guten Fachkenntnis’"

The Legal 500 Deutschland, 2015

„Häufig empfohlen“

JUVE Handbuch, 2015/2016

„hervorragender, pragmatischer Anwalt mit sehr gutem Team, zuverlässig u. termintreu“ (Mandant)

JUVE Handbuch, 2014/2015

„Häufig empfohlen“

JUVE Handbuch, 2016/2017

„Ergebnisorientierter u. pragmatischer Verhandlungspartner; sehr angenehm“

JUVE Handbuch, 2016/2017

Ausgewählte Referenzen

  • Allianz Real Estate Germany GmbH | Beratung beim Ankauf der Projektentwicklung Kap West in München, Beratung beim Verkauf eines Immobilienportfolios an Patrizia, Volumen über EUR 400 Mio., Beratung beim Erwerb Vordere Zollamtsstraße, Haus an der Wien, Volumen EUR 94 Mio. sowie Beratung beim Ankauf des Landmark-Büroobjektes am neuen Wiener Hauptbahnhof von der SIGNA Development Selection AG,Volumen über EUR 500 Mio.

  • Savills Investment Management | Beratung beim Ankauf der Objekte "Bertha-Berlin", Hannover "Lister Dreieck" und des "Dortmunder U", Volumen EUR 300 Mio. sowie Beratung bei dem Verkauf eines Retail-Portfolios an Patrizia, Volumen EUR 320 Mio.

  • Ferdinand Piëch Holding | Beratung beim Erwerb des Hindenburgbaus, Volumen EUR 101 Mio.

  • LBBW | Beratung beim Verkauf des Haerder Centers in Lübeck und Beratung bei der Veräußerung der Gewerbeimmobilie N1 in Mannheim

  • Baden-Württemberg-Stiftung | Beratung der Stiftung des Landes Baden-Württemberg beim Ankauf des von der Mercedes-Benz-Bank angemieteten Landmark Buildings in Stuttgart

  • Allianz Real Estate Germany | Beratung beim Verkauf des Core-High-Street-Objekts Bremer Carrée an ein Joint-Venture

  • Allianz Real Estate Germany | Beratung bei der Veräußerung eines aus neun Büroobjekten bestehenden Portfolios an Patrizia mit einem Transaktionsvolumen von rund EUR 420 Mio.

  • Allianz Real Estate Germany | Beratung beim Ankauf einer Büro-Projektentwicklung von der OFB in München im Wege eines Share Deals

  • Allianz Real Estate Germany | Beratung bei der (Re-)Finanzierung zahlreicher Projekte mit einem Volumen von mehr als EUR 1,5 Mrd. in zahlreichen europäischen Ländern (u.a. CentrO Oberhausen, Deutsche Bank Türme, Gropius Passagen Berlin, Königsbaupassagen Stuttgart, Alsterarkaden Hamburg, etc.)

  • Württembergische Lebensversicherung AG | Beratung bei der Akquisition des Hochhauses Skyline Living auf dem Stuttgarter Pragsattel von Hines

  • Argon (Piëch Gruppe) | Beratung bei Akquisition eines Immobilienportfolios in Mannheim von der LBBW

  • Credit Suisse | Beratung bei der Akquisition eines Geschäftshauses in Stuttgart, Hirschstraße

  • Commerzbank | Exklusive Beratung bei dem Abverkauf sämtlicher Immobilien der übergegangenen Immobilienfonds Aberdeens und Credit Suisse in Deutschland, Italien, den Niederlanden, Finnland, England, Rumänien und Kroatien (Volumen über EUR 500 Mio.)

  • Württembergische Lebensversicherung AG | Beratung bei der Akquisition eines Fachmarktzentren-Portfolios in Dortmund und Mannheim von der RUDU Verwaltungsgesellschaft mbH

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Ausbildung

  • 1997: Zweites Staatsexamen

  • 1996: Dissertation

  • 1994: Erstes Staatsexamen

  • 1990 - 1997: Studium und Referendariat in München

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Mitgliedschaften

  • Member of Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)

  • Vorsitzender des Prüfungsausschusses "Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht" der Rechtsanwaltskammer Stuttgart

  • American Bar Association

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Veröffentlichungen

  • "Zunehmende Risikofreude bei Immobilieninvestoren – Ergebnisse der CMS Real Estate Deal Point Study 2014", Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 18. Jahrgang, Heft 17 – 18/2014, S. 665 – 673

  • Co-Autor in dem Handbuch "Immobilienökonomie II, Rechtliche Grundlagen, 3. aktualisierte und erweiterte Auflage", Seiten 294 – 349, 2013, Oldenbourg Verlag München, ISBN 978-486-71359-6 , herausgegeben von Schulte, Kühling, Servatius und Stellmann

  • "Was bei der Finanzierung machbar ist und wie man sie erhält - Experteninterview" (http://www.immobilien-zeitung.de/1000016268/was-bei-finanzierung-machbar-ist-und-wie-man-erhaelt)

  • Deutsche Immobilien-Platzhirsche dominieren die Top-Lagen, The Wall Street Journal (http://www.wallstreetjournal.de/article/SB10001424127887323993804578618124020626646.html?mod=googlenews_wsjde), 22.07.2013

  • CMS Real Estate Deal Point Study 2012, Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 17. Jahrgang, Heft 7, S. 255 – 262

  • Grundstückskaufvertrag – Haftungsausschluss bei zwischen Angebot und Annahme auftretenden Mängeln,

    Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 16. Jahrgang, Heft 22, 19. November 2012, S. 817–822

  • Markterholung bei Immobilientransaktionen – Aktuelle Ergebnisse der CMS Real Estate Deal Point Study 2011, ZfIR 3 2012, S. 106-112

  • Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen - Ergebnisse der CMS Real Estate Deal Point Study 2010, Zeitschrift für Immobilienrecht, RWS Verlag 2011, S. 214-221

  • Managementleistungen im Lebenszyklus von Immobilien, Vermarktungsmanagement, ISBN 978-3-519-00528-5, Teubner-Verlag 2007, Der Projektsteuerungsvertrag, Herausgeber: Viering, Liebchen, Kochendörfer

  • Der VOB/B-Vertrag, Höchstrichterliche und obergerichtliche Rechtsprechung und Folgerungen für die Praxis, Zeitschrift für Immobilienrecht, RWS-Verlag, Skript 345, 1. Auflage 2005

  • Gesamtschuldverhältnisse im Bauwesen, NZBau 2002

  • Auswirkungen des neuen Verbraucherkreditrechts auf Immobiliendarlehensverträge, Stuttgarter Zeitung 2002

  • Risikomanagement in der Bauindustrie, Börsen-Zeitung 2000

  • Der Streitgegenstand im Wettbewerbsprozess (Diss.), 1996

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Vorträge

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 17.01.2018

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 18.01.2017

  • Vortrag im Rahmen des 8. Immobilien-Dialog Region Stuttgart zum Thema „Transaktionen: Was können Investoren realistisch verhandeln?“, 07.07.2015

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 21.01.2015

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 25.07.2014

  • CMS Real Estate Deal Point Study 2014: Zunehmende Risikofreude bei Immobilieninvestoren!, 08.04.2014

  • Fallstricke bei Büroanmietungen, Jones Lang LaSalle, 15.05.2014

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 23.10.2013

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 13.06.2013

  • Mit deutschen Immobilien sicher durch die Eurokrise? – Aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, 29.11.2012

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 15.11.2012

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 24.10.2012

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 11.08.2012

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 20.07.2012

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 12.01.2012

  • Gestärkter Immobilienmarkt - aktuelle Entwicklungen, 30.11.2011

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 18.11.2011

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 06.08.2011

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 11.05.2011

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 12.11.2010

  • Immobilienmarkt im Aufschwung – aktuelle Entwicklungen, 16.11.2010

  • Vorlesung an der IREBS Immobilienakademie, 15./16.07.2010

  • Fallstudien zu Not- und Verwertungsverkäufen, Property Lunch, 19.11.2009

  • Immobilienmarkt unter Druck – Sicherung der Erträge durch effizientes Vertragsmanagement, LHS Stuttgart, Stabsabteilung Wirtschaftsförderung, 24.06.2009

  • Immobilienmarkt unter Druck – wie Sie Ihre Erträge sichern und mit Insolvenzrisiken umgehen, CMS Stuttgart RICS, 31.03.2009

  • Das Forderungssicherungsgesetz, IHK Ulm, 25.11.2008

  • Particularities on German real estate law and commercial lease law, CMS Cameron McKenna, London, 28.09.2006

  • Particularities on German real estate law and commercial lease law, CMS Bureau Francis Lefebvre, Paris, 04.04.2006

  • Vortrag im Rahmen des Forums Wirtschaftsrecht der IHK Ulm zum Thema "Standortvorteil Recht", 18.11.2005

  • Haftung der Ingenieure und Architekten: Wie können Haftungsrisiken bei Planungsaufträgen eingegrenzt werden? Informationsforum der UNITA Unternehmensberatung GmbH, Stuttgart, 13.07.2005

  • Fachanwaltslehrgang Bau- und Architektenrecht des Forum-Institut für Management, Mannheim, 25. bis 27.05.2005

  • Aktuelle Rechtsprechung zum Gewerbe-Mietrecht, Seminarveranstaltung für die Royal Institution of Chartered Surveyors, 04.05.2004

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08/10/2018
CMS Eu­ro­pean Re­al Es­ta­te Deal Point Stu­dy 2018
10.04.2018
Schrift­form­hei­lungs­klau­seln ge­ne­rell un­wirk­sam – Was nun?
Das Ur­teil des BGH vom 27. Sep­tem­ber 2017 (Az. : XII ZR 114/16) wur­de be­reits in ei­nem vor­an­ge­gan­ge­nen Bei­trag aus­führ­lich be­spro­chen. Da­nach sind Schrift­form­hei­lungs­klau­seln ge­ne­rell un­wirk­sam und kön­nen ei­ne or­dent­li­che Kün­di­gung ei­nes Miet­ver­tra­ges un­ter Be­ru­fung auf ei­nen Schrift­form­m­an­gel (§ 550 BGB) nicht ver­hin­dern.
Oktober 2018
CMS Eu­ro­pean Re­al Es­ta­te Deal Point Stu­dy 2018
17.03.2014
Sicht­bar er­holt und so at­trak­tiv wie vor der Kri­se: der deut­sche Im­mo­bi­li­en-Trans­ak­ti­ons­markt
Die An­zahl der Im­mo­bi­li­en­trans­ak­tio­nen hat sich seit 2009 deut­lich er­höht und der Markt be­fin­det sich wei­ter­hin im Auf­wind. Zu­dem kön­nen Ver­käu­fer ih­re Po­si­tio­nen ver­stärkt durch­set­zen. Dies sind ei­ni­ge der Trends, die sich aus der ak­tu­el­len Markt­stu­die „CMS Re­al Es­ta­te Deal Point Stu­dy″ ab­le­sen las­sen.
25/07/2018
Al­li­anz Re­al Es­ta­te er­wirbt mit CMS Stock­hol­mer Co­re-Bü­ro­im­mo­bi­lie...
15.10.2012
Im­mo­bi­li­en­markt in Deutsch­land ent­wi­ckelt sich wei­ter­hin po­si­tiv
Nun liegt sie vor – un­se­re mitt­ler­wei­le drit­te Re­al Es­ta­te Deal Point Stu­dy. In die­ser Stu­die ha­ben wir be­treu­te Im­mo­bi­li­en-Trans­ak­tio­nen in Deutsch­land im Zeit­raum von 2007 bis 2012 un­ter­sucht. Das ak­tu­el­le Er­geb­nis: Trotz Staats­schul­den­kri­se und ab­flau­en­der Kon­junk­tur hat sich der deut­sche Im­mo­bi­li­en­markt auch im letz­ten Jahr po­si­tiv ent­wi­ckelt! Der Grund liegt im un­ver­än­dert ho­hen In­ter­es­se von ein­hei­mi­schen und in­ter­na­tio­na­len In­ves­to­ren (mehr…).
22/03/2018
CMS be­rät bei der Ver­äu­ße­rung der PRO­HO­GA Grup­pe an...
22/03/2018
CMS be­glei­tet Al­li­anz beim Ver­kauf der Im­mo­bi­lie Zoll­stock-Ar­ka­den...
04/10/2017
CMS Eu­ro­pean Re­al Es­ta­te Deal Point Stu­dy 2017
Im­mo­bi­li­en­markt wei­ter sta­bil und ver­käu­fer­freund­lich
September 2017
CMS Eu­ro­pean Re­al Es­ta­te Deal Point Stu­dy 2017
02/08/2017
CMS be­rät Ave­do beim Kauf des Di­rekt­ver­triebs­spe­zia­lis­ten...
21/07/2017
Al­li­anz Re­al Es­ta­te ver­kauft mit CMS das Ge­schäfts­haus...