Legal Asset Management

Für ein professionelles Asset Management braucht es mehr als nur eine wirtschaftliche Steuerung: Es braucht auch rechtliche Klarheit und Sicherheit in allen operativen Fragen. Wir unterstützen Sie umfassend bei der rechtlichen Verwaltung und Optimierung Ihrer Immobilienbestände: von Miet- und Dienstleisterverträgen bis hin zur Lösung von Konflikten im Bestand. Unser Ziel sind stabile Mietverhältnisse, rechtssichere Prozesse und wirtschaftlich tragfähige Lösungen über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilien.

Branchenerfahrung, Erfolgsfaktoren und Kernkompetenzen

Zu unseren Mandanten zählen institutionelle Investoren, Asset- und Property Manager, Fondsverwalter sowie immobilienaffine Unternehmen mit großem Bestand. Wir beraten insbesondere zu folgenden Themen:

• Gewerberaummietrecht
• Mietvertragsgestaltung, -prüfung und -verhandlung
• Property- und Asset-Management-Verträgen
• Maklerrecht und Courtagefragen
• Konfliktlösung im laufenden Mietverhältnis
• ESG-Vorgaben, Green Leases, Betriebskostenrecht

Wir schaffen rechtliche Strukturen, die langfristig funktionieren – sowohl bei Einzelimmobilien als auch bei großvolumigen Portfolios.

Leistungen im Überblick

• Erstellung und Verhandlung gewerblicher Mietverträge, einschließlich komplexer Vertragsstrukturen
• Beratung bei Mieterwechsel, Vertragsverlängerung, Kündigung und Übergabe
• Gestaltung und Prüfung von Dienstleisterverträgen (z. B. Property Manager, Facility Services)
• Durchsetzung oder Abwehr mietrechtlicher Ansprüche, einschließlich Streitigkeiten zur Mietanpassung oder Instandhaltung
• Beratung zu Betriebskostenabrechnungen, Nebenkosten und ESG-relevanten Pflichten
• Unterstützung im Maklerrecht (z. B. Provisionsstreitigkeiten, Vertragserstellung)
• Entwicklung rechtlicher Standards und Templates für institutionelle Bestandsportfolios
• Prozessuale Vertretung bei Streitigkeiten im Legal Asset Management