CMS unterstützt AG Real Estate beim Verkauf zweier Pflegeheime in Hamburg und Lüneburg

Düsseldorf – Die AG Real Estate veräußert zwei Pflegeheime in Hamburg und Lüneburg sowie eine Immobilie in den Niederlanden an Aedifica, einen in Belgien börsennotierten Eigentümer und Entwickler von Health Care Immobilien mit Fokus auf Pflegeimmobilien und Seniorenwohnungen. Der Eigentumsübergang erfolgte zum Jahresende 2025. Die Transaktion unterstreicht die Dynamik im Markt für langfristig vermietete Pflegeimmobilien.

Die beiden Einrichtungen in Deutschland sind voll im Betrieb und auf die stationäre Pflege älterer Menschen ausgerichtet. Der Standort in Hamburg-Harburg bietet Plätze für 107 Bewohner:innen und ist langfristig an die Dorea Familie vermietet. Das Pflegeheim in Lüneburg umfasst 109 Plätze und ist ebenfalls langfristig an den Betreiber Argentum vermietet.

Ein CMS-Team unter der Leitung von Philipp Schönnenbeck begleitete die AG Real Estate im Rahmen der Transaktion rechtlich und steuerlich. Die Beratung umfasste insbesondere die Erstellung und Verhandlung des Kaufvertrags sowie die Koordination des gesamten Signing- und Closing-Prozesses. Darüber hinaus beriet CMS zu weiteren immobilienrechtlichen Fragestellungen, unter anderem zu Mietverträgen, grundbuchbezogenen Themen, Sicherheiten sowie zu steuerlichen Fragen der Transaktion; zugleich ist das Mandat die erste Zusammenarbeit von CMS mit der AG Real Estate.

AG Real Estate ist ein belgischer Investor, Entwickler und Asset Manager. Das Unternehmen ist in verschiedenen Immobilienbereichen tätig, darunter Büro-, Einzelhandels-, Wohn-, Logistik- und Gesundheitsimmobilien und unterstützt Transaktionen entlang der gesamten Wertschöpfungskette von Entwicklung bis Bestandshaltung.

Aedifica ist eine öffentlich reglementierte Immobilien-Aktiengesellschaft nach belgischem Recht, welche sich auf europäische Immobilien im Gesundheitssektor spezialisiert hat, insbesondere auf Immobilien für Senioren. Aedifica hat (Stand 2025) ein Immobilienportfolio in Belgien, Deutschland, Niederlande, UK, Finnland, Irland und Spanien mit einem Wert von über 6,2 Milliarden Euro aufgebaut.

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