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Martin Krause

Partner
Rechtsanwalt | Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

CMS Hasche Sigle
Kranhaus 1
Im Zollhafen 18
50678 Köln
Deutschland
Sprachen Deutsch, Englisch

Martin Krause ist auf die Beratung im privaten Baurecht, Architekten- und Ingenieurrecht spezialisiert. Einen Schwerpunkt seiner Tätigkeit bilden industrielle Anlagenbauprojekte insbesondere in der Energiewirtschaft und im Bereich der erneuerbaren Energien. Er berät komplexe Bauvorhaben beginnend von der Projektentwicklung über die Verhandlung der Planungs- und Ausführungsverträge und die Begleitung der Bauausführung bis hin zur Mängelbeseitigung. Zudem verfügt er über umfangreiche Erfahrung in der Prozessführung vor staatlichen Gerichten, ebenso wie als Parteivertreter, Schlichter und Schiedsrichter in Verfahren der alternativen Streitbeilegung.

Martin Krause kam im Jahr 2002 zu CMS, seit 2012 ist er Partner. Von 1999 bis 2002 war er als Syndikus-Anwalt für einen der führenden europäischen Generalunternehmer im Geschäftsbereich Öl & Gas-, Energie- und Umwelttechnik tätig. Seit 2006 ist Martin Krause Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht.

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Nennung für Baurecht

Deutschlands beste Anwälte 2024 – Handelsblatt in Kooperation mit Best Lawyers

Führender Name für Baurecht

The Legal 500 Deutschland, 2024

„Oft empfohlen“ für Immobilien- und Baurecht

JUVE Handbuch, 2023/2024

Nennung für Baurecht

Deutschlands beste Anwälte 2023 – Handelsblatt in Kooperation mit Best Lawyers

Führender Name für Baurecht

The Legal 500 Deutschland, 2023

„Oft empfohlen“ für Immobilienwirtschaftsrecht

JUVE Handbuch, 2021/2022

Führender Name im Baurecht

The Legal 500 Deutschland, 2021

„Oft empfohlen“ für Immobilien- und Baurecht

JUVE Handbuch, 2020/2021

„sehr gut“, Wettbewerber; Baurecht

JUVE Handbuch, 2020/2021

„hervorragende Marktkenntnis im Anlagenbau, Identifizierung von Risiken u. Aufzeigen von Gestaltungsmöglichkeiten“, Mandant

JUVE Handbuch, 2022/2023

„Oft empfohlen“ für Immobilien- und Baurecht

JUVE Handbuch, 2022/2023

Führender Name für Baurecht

The Legal 500 Deutschland, 2022

Ausgewählte Referenzen

  • Beratung der Infraserv GmbH & Co. Höchst KG im Rahmen der Planung und Errichtung der größten deutschen EBS-Verbrennungsanlage in Höchst
  • Beratung von Amec Foster Wheeler bei der Beauftragung der Planung und Errichtung der Hauptdampferzeuger für das Kraftwerksvorhaben BoAplus durch RWE Power AG
  • Beratung der Hochwald Foods GmbH bei der Planung und Errichtung einer Anlage zur Herstellung demineralisierten Molkepulvers
  • Prozessvertretung eines amerikanischen Engineering-Konzerns in Zusammenhang mit der Planung einer Chemieanlage zur Produktion von Carbonsäure
  • Beratung des Tata Steel Konzerns im Rahmen eines Projekts zur Erweiterung einer Stahlproduktion in Gelsenkirchen
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Mitgliedschaften und Funktionen

  • Arbeitsgemeinschaft Baurecht im Deutschen Anwaltverein e.V.
  • Deutsche Gesellschaft für Baurecht e.V
  • International Construction Projects Committee der International Bar Association
  • buildingSMART e.V.
  • Deutsche Institution für Schiedsgerichtsbarkeit e.V. (DIS)
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Ausbildung

  • Studium der Rechtswissenschaften in Köln
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26/08/2024
CMS berät Scannell Properties bei Entwicklung eines Kühlgutlagers für den...
Düsseldorf, 26.08.2024 – Der internationale Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler Scannell Properties realisiert für die Supermarktkette Lidl ein Kühlgutlager. Das Neubauprojekt wird auf einer Grund­stücks­flä­che von 58.000 Quadratmetern im bayrischen Hollfeld entwickelt, die Scannell Properties hierfür erworben hat. Mithilfe des entstehenden Lagers im Gewerbegebiet „Hollfeld Nord“ soll auf rund 12.000 Quadratmetern die Zwischenlagerung und Warenverteilung an die Ver­sor­gungs­zen­tren von Lidl innerhalb Deutschlands sichergestellt werden. Start des Bauvorhabens ist für spätestens Anfang 2025 geplant und die Inbetriebnahme für Januar 2026. Das Kühlgutlager wird Lidl im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags überlassen. Ein CMS-Team unter der Federführung des Partners Philipp Schönnenbeck hat Scannell Properties bei dieser Transaktion umfassend rechtlich beraten. CMS-Teams um Lead-Partner Schönnenbeck beraten Scannell Properties regelmäßig; zuletzt etwa beim Verkauf eines Logistikobjekts im Industriepark Kitzingen. CMS Deutschland Philipp Schönnenbeck, Lead Partner Dr. Franz Maurer, Counsel Maike Füchtmann, Senior Associate Nicole Köppen, Senior As­so­cia­te Be­ne­dikt Esser, Senior Associate Martin Krause, Partner Dr. Christian Scherer, Partner, alle Real Estate & Pu­blic­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
26/03/2024
CMS berät SEFE umfassend beim Erwerb der WIGA-Gruppe
Hamburg – Die SEFE Securing Energy for Europe GmbH (SEFE) erwirbt sämtliche Ge­schäfts­an­tei­le an der WIGA Transport Be­tei­li­gungs-GmbH & Co. KG (WIGA) von ihrem bisherigen Co-Ge­sell­schaf­ter Wintershall Dea AG. Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt der kar­tell­recht­li­chen Freigabe. Die SEFE steht im vollständigen Eigentum der Bundesrepublik Deutschland. In der WIGA sind die beiden regulierten Gas­fern­netz­be­trei­ber GASCADE Gastransport GmbH und NEL Gastransport GmbH gebündelt. Diese betreiben eines der größten Hoch­druck­gas­net­ze in Deutschland mit rund 4.150 Kilometern Länge. Die Netze spielen eine Schlüsselrolle für die europäische En­er­gie­si­cher­heit und für die grüne Energiewende. Mit der Transaktion steigert SEFE ihre Bedeutung für eine sichere und verlässliche En­er­gie­ver­sor­gung sowie ihre Was­ser­stoff-Kom­pe­tenz in Deutschland und Eu­ro­pa.„Stra­te­gisch stärken wir SEFE als eigenständiges und unabhängiges Mid­stream-Un­ter­neh­men durch die vollständige Übernahme der Ge­sell­schaf­ter­an­tei­le an WIGA entscheidend“, kommentiert der Vorsitzende des SE­FE-Auf­sichts­ra­tes, Reinhard Gorenflos, die Ver­ein­ba­rung.„Mit SEFE als Al­lein­ge­sell­schaf­te­rin der WIGA wäre sichergestellt, dass GASCADE die bestehende leistungsfähige Infrastruktur zukünftig auf Wasserstoff umstellen kann und so die grüne Energiewende vorangetrieben wird. Die Trans­port­in­fra­struk­tur ist Dreh- und Angelpunkt der künftigen Was­ser­stoff-Wert­schöp­fungs­ket­te“, betont Dr. Egbert Laege, CEO von SEFE. „Die beiden Toch­ter­un­ter­neh­men der WIGA, GASCADE und NEL, werden auch zukünftig unverändert unabhängig agieren und ihre Kapazitäten transparent und dis­kri­mi­nie­rungs­frei ver­mark­ten.“Dr. Christian Ohlms, CFO von SEFE, verweist auf den Stellenwert der WIGA in Bezug auf die Privatisierung der SEFE, die bis Ende 2028 umgesetzt sein soll: „Mit dieser Transaktion, die voraussichtlich im Sommer 2024 abgeschlossen sein wird, stärken wir auch unsere Vermögensbasis. Es gilt, SEFE langfristig finanziell stabil wei­ter­zu­ent­wi­ckeln.“Ein multinationales CMS-Team um den Hamburger Partner Dr. Holger Kraft hat SEFE umfassend beim Erwerb der WIGA beraten. Dazu gehörten, neben einer umfangreichen Due Diligence der gesamten WIGA-Gruppe – einschließlich der energierechtlich regulierten Gesellschaften GASCADE und NEL –, die Verhandlung des An­teils­kauf­ver­tra­ges sowie separater Vereinbarungen mit den Gesellschaftern der Wintershall Dea AG. Schwerpunkte der Beratung waren, neben der Verhandlung der Trans­ak­ti­ons­ver­trä­ge, die Absicherung der Transaktion durch mehrere W&I-Versicherungen, einschließlich der Verhandlung der Policen, regulatorische Themen des Gasnetzbetriebs sowie weitere öf­fent­lich-recht­li­che The­men­stel­lun­gen. CMS Deutschland hat hierbei in enger Abstimmung mit den CMS-Kanzleien im Vereinigten Königreich und Luxemburg sowie der US-ame­ri­ka­ni­schen Kanzlei Faegre Drinker Biddle & Reath LLP zu­sam­men­ge­ar­bei­tet. CMS beriet in den Jahren 2022 und 2023 bereits die Bun­des­netz­agen­tur und das Bun­des­mi­nis­te­ri­um für Wirtschaft und Klimaschutz bei der Treuhand über die SEFE und deren anschließende Verstaatlichung im Wege von Ka­pi­tal­maß­nah­men. Auf dieser erfolgreichen Zusammenarbeit baute diese Transaktion als Folgemandat auf.Über SEFE:Als integriertes Mid­stream-En­er­gie­un­ter­neh­men mit Hauptsitz in Berlin sorgt SEFE Securing Energy for Europe für die En­er­gie­ver­sor­gungs­si­cher­heit in Deutschland und Europa und treibt die grüne Energiewende voran. SEFE ist im Handel & Port­fo­lio­ma­nage­ment, Vertrieb, Transport sowie in der Speicherung von Energie tätig und hat seine stärkste Präsenz in Deutschland und dem Vereinigten Königreich. SEFE beschäftigt rund 1.500 Mitarbeitende und beliefert über 50.000 Kunden, insbesondere Industriekunden und Stadtwerke in Deutschland und sieben weiteren europäischen Märkten. Mit einem Vertriebsvolumen von rund 200 TWh Strom und Gas spielt SEFE eine zentrale Rolle für die Stabilität der En­er­gie­ver­sor­gung in Deutschland und Europa. Eigentümer der SEFE ist der Bund. CMS Deutschland Dr. Holger Kraft, Lead Partner Dr. Jan Schepke, Partner Matthias Sethmann, Principal Counsel Dr. Dirk Baukholt, Principal Coun­sel Char­lot­te von der Heydt-von Kalckreuth, Counsel Dr. Stefan Kühl, Senior Associate Dr. Paul Kintrup, Senior Associate, alle Corporate/M&A Dr. Rolf Hempel, Partner Dr. Friedrich von Burchard, Partner Nicole Köppen, Senior Associate, alle Regulatory Dr. Hermann Müller, Partner Dr. Arno Görlitz, Associate, beide Public Commercial Law Dr. Martin Mohr, Partner Dr. Olaf Thießen, Principal Counsel, beide Tax Dr. Alexandra Schluck-Amend, Partnerin Manuel Nann, Senior As­so­cia­te Pit-Jo­han­nes Wagner, Associate, alle Res­truc­tu­ring Dr. Andreas Hofelich, Partner Dr. Mario Brungs, Counsel Dr. Lena Pingen, Associate, alle Em­ploy­ment/Pen­si­ons Dr. Fritz von Hammerstein, Partner Jan Gröschel, Senior Associate Heike Weyer, Senior Associate, alle Public Law Dr. Stefan Voß, Partner Tamara Bux, Associate, beide Real Estate Dr. Sebastian Cording, Partner Martin Krause, Partner Dr. Shaya Stender, Associate Joel Coché, Associate, alle Commercial Dr. Julia Runge, Principal Counsel, Finance Dr. Michael Bauer, Part­ner Chris­toff Henrik Soltau, Partner Dr. Robert Bodewig, Senior Associate Luisa Thomasberger, Associate, alle Antitrust, Competition & Trade  CMS Vereinigtes Königreich Russel Hoare, Partner Sam De Silva, Part­ner Jean-Fran­cois Willems, Of Counsel Jennifer Louch, Senior As­so­cia­te Ma­xi­mi­li­an Weaver, Senior Associate Louisa Mottaz, Associate CMS Luxemburg Angelique Eguether, Senior As­so­cia­te Guil­laume Flagollet, Managing Associate Faegre Drinker Biddle & Reath LLP (USA) Mollie D. Sitkowski   Inhouse SEFE Securing Energy for Europe GmbH Dr. Jörg Kammerer Jörn Rim­ke­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
25/03/2024
CMS berät zu Pro­jekt­fi­nan­zie­rung des landbasierten Terminals in Stade
Hamburg – Die Hanseatic Energy Hub GmbH (HEH) hat Financial Close für die Pro­jekt­fi­nan­zie­rung zur Entwicklung und Realisierung des künftigen Terminals für verflüssigte Gase in Stade erreicht. Das Ge­samt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men beträgt rund 1,6 Milliarden Euro. Mit der Erreichung von Financial Close hat die Hanseatic Energy Hub GmbH einen grundlegenden Meilenstein des landbasierten Terminals erzielt. Ein mul­ti­dis­zi­pli­nä­res und standort­über­grei­fen­des CMS-Team um Dr. Hilke Herchen und Dr. Holger Kraft hat die Hanseatic Energy Hub GmbH bei der Fortentwicklung des Projektes und der Vorbereitung zur Erreichung der Pro­jekt­fi­nan­zie­rung beraten. Hiervon umfasst war auch die ge­sell­schafts­recht­li­che Beratung, insbesondere zur weiteren Entwicklung und Optimierung der Corporate Governance. Die Beratung deckte dabei auch Schnittstellen zur Pro­jekt­fi­nan­zie­rung ab. Diese Beratung ist die Fortsetzung einer bisherigen engen Zusammenarbeit zwischen HEH und CMS. Das CMS-Team war seit Beginn des Projektes laufend beratend tätig und hat die Pro­jekt­ent­wick­lung insbesondere in den Bereichen Corporate, Operation & Maintenance und Real Estate begleitet. CMS beriet so bereits zum Beitritt verschiedener Gesellschafter, darunter zuletzt der Enagás S.A. als In­dus­trie­part­ne­rin im Juni 2023. Zur Herstellung der Finanzierung des Projektes hat das CMS-Team eine umfassende Due Di­li­gence-Prü­fung durchgeführt. In einer ersten Ausbaustufe soll im Projekt ab 2027 ein emissionsfreies Terminal in Betrieb genommen werden, dessen Infrastruktur auch für Bio-LNG und Synthetic Natural Gas (SNG) zugelassen ist. Später soll das Projekt auf was­ser­stoff­ba­sier­te Energieträger wie Ammoniak umgestellt werden. Die geplante Re­ga­si­fi­zie­rungs­ka­pa­zi­tät beträgt 13,3 Milliarden Kubikmeter pro Jahr und die Aus­spei­se­leis­tung 21,7 Gigawatt. Zudem ist die Hanseatic Energy Hub GmbH seit März 2024 bis zur Inbetriebnahme des landseitigen Terminals Standort einer der fünf von der deutschen Regierung gecharterten schwimmenden Speicher- und Re­ga­si­fi­zie­rungs­ein­hei­ten (FSRU). CMS Deutschland Dr. Hilke Herchen, Lead Partner Dr. Holger Kraft, Lead Partner Matthias Sethmann, Principal Counsel Dr. Luise Pelzer, Counsel Dr. Stefan Kühl, Senior Associate Dr. Carl-Friedrich Thoma, Senior Associate Dr. Josephine Doll, As­so­cia­te Do­mi­nic Zimmer, Associate Dr. Christian Seeburger, Associate, alle Corporate/M&A Dr. Fritz von Hammerstein, Partner Katja Meisel, Senior Associate Jan Gröschel, Senior Associate, alle Per­mit­ting  Mar­tin Krause, Partner Dr. Sebastian Orthmann, Partner Dr. Hans Fabian Kiderlen, Principal Coun­sel Chris­to­pher Schmeckel, Senior Associate Wiebke Westermann, Associate, alle Real Estate Dr. Friedrich von Burchard, Partner, Energy & Climate Change Dorothée Janzen, Part­ner  Chris­toph Zarth, Partner Robin Azinovic, Associate, alle Commercial Dr. Kerstin Block, Partner, Banking & Finance  Dr. Martin Mohr, Partner Dr. Olaf Thießen, Principal Counsel, beide Tax Dr. Sebastian Cording, Partner Dr. Anna Lena Füllsack, Senior Associate, beide TMC Dr. Michael Bauer, Partner Luisa Thomasberger, Associate, beide Antitrust, Competition & Trade Dr. Philipp Nonnenmühlen, Counsel, Labor, Employment & Pensions Dr. Martin Gerecke, Partner, IP Birgit Wagner, Legal Manager, Smart Ope­ra­ti­ons­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
14/02/2024
CMS berät Scannell Properties beim Verkauf eines Logistikobjekts an Aviva...
Düsseldorf – Der US-amerikanische Pro­jekt­ent­wick­ler Scannell Properties hat eine neu entwickelte Lo­gis­tik­im­mo­bi­lie im bayrischen Kitzingen an die As­set-Ma­nage­ment-Ge­sell­schaft Aviva Investors verkauft. Das strategisch günstig im Logistikpark „ConneKT Logistics Park“ an den Autobahnen A3 sowie A7 gelegene Objekt wurde vergangenes Jahr im Juli fertiggestellt und bietet rund 12.000 Quadratmeter Lagerfläche. Die Immobilie ist für 15 Jahre an einen Online-Händler vermietet. Ein CMS-Team unter der Federführung des Partners Philipp Schönnenbeck und von Dr. Franz Maurer hat Scannell Properties bei dieser Transaktion umfassend rechtlich beraten. Das CMS-Team hat Scannell Properties bereits im Rahmen des Ankaufs, der Pro­jekt­ent­wick­lung und des Baus sowie der Vermietung der Lo­gis­tik­im­mo­bi­lie begleitet. CMS Deutschland Philipp Schönnenbeck, Lead Partner Dr. Franz Maurer, Counsel, Co-Lead Dr. Christian Scherer, Partner Dr. Yves Steingrüber, Senior Associate Martin Krause, Partner Maike Füchtmann, Senior Associate, alle Real Estate & Public Scannell Properties Inhouse Marko Klemt, General Coun­sel­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
22/11/2023
CMS berät Wallstein Rothemühle bei Mo­der­ni­sie­rungs­ver­trag für Elektrofilter...
Köln - Das polnische Um­welt­tech­no­lo­gie­un­ter­neh­men Wallstein Rothemühle wurde beauftragt, die Modernisierung von 24 Elektrofiltern für vier Kessel-Einheiten im Kohlekraftwerk AFŞIN-ELBISTAN im Südosten...
05/06/2023
CMS berät Hanseatic Energy Hub bei Beteiligung der Enagás als In­dus­trie­part­ner...
Hamburg - Die Hanseatic Energy Hub GmbH (HEH) hat den spanischen Über­tra­gungs­netz­be­trei­ber Enágas als industriellen Partner für den Betrieb des geplanten Terminals für flüssige Gase im Industriepark...
25/04/2023
CMS berät bei wegweisenden Off­shore-Pro­jek­ten im Bereich erneuerbare Energien...
Köln – CMS hat die Sembcorp Marine Offshore Platforms Pte. Ltd. ("SMOP") beim Abschluss eines Framework Cooperation Agreement ("FCA") mit TenneT TSO B.V. ("TenneT") beraten. SMOP, eine hun­dert­pro­zen­ti­ge...
04/01/2021
Synopse zur Änderung der HOAI
Das Bun­des­mi­nis­te­ri­um für Wirtschaft und Energie hat am 7. August 2020 auf das Urteil des Europäischen Gerichtshofs vom 4. Juli 2019 reagiert und somit einen Re­fe­ren­ten­ent­wurf für eine Verordnung zur...
07/12/2020
HOAI ab 2021 ohne verbindliche Mindesthonorare – eine Synopse zu den Änderungen
Am 1. Januar 2021 wird die neue HOAI in Kraft treten. Honorare hängen zukünftig von den Vereinbarungen der Vertragsparteien ab
29/09/2020
Wann kann eine einstweilige Verfügung gem. § 650 d BGB beantragt werden?
Hintergrund Der mit Schaffung des Bau­ver­trags­rechts in das BGB eingefügte § 650 d führt bisher ein Schattendasein. Die geäußerte Kritik, dass es besser gewesen wäre, eine umfassende prozessuale...
09/04/2020
Muss eine Ge­währ­leis­tungs­bürg­schaft gegebenenfalls teilweise zu­rück­ge­ge­ben...
Hintergrund Die Ver­jäh­rungs­frist für Män­gel­an­sprü­che endet in den wenigsten Fällen für alle Ver­trags­leis­tun­gen einheitlich zu demselben Zeitpunkt. Häufig werden für Teile der Leistungen von vornherein...
25/03/2020
BMI veröffentlicht einen Erlass zum Umgang mit der Corona (COVID-19) Pandemie...