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Real Estate & Public

Die umfassende Rechtsberatung zu Immobilien und öffentlich-rechtlichen Themen

Der Bereich Real Estate & Public ist der größte seiner Art in Deutschland. Er berät den gesamten Immobilien- und Bausektor sowie hinsichtlich aller Fragen unter Beteiligung der öffentlichen Hand. Dazu bündelt er auf einzigartige Weise alle relevanten Rechtsgebiete.

Den Mandantenbedürfnissen entsprechend ist der Geschäftsbereich in drei Praxissparten untergliedert:

  • Public - Beratung unter Beteiligung des öffentlichen Sektors
  • Construction - gesamte Wertschöpfungskette der Projektentwicklung einschließlich Planung und Bau
  • Immobilienwirtschaftsrecht - komplette Rechtsberatung im Zusammenhang mit der Immobilie als Anlageklasse

Unsere Stärke: der ganzheitliche Ansatz

Die Berater von CMS Deutschland sehen Real Estate & Public als einen einheitlichen Rechts-, Wirtschafts- und Lebensbereich. Diese Sichtweise unterscheidet uns sowohl von großen internationalen Wirtschaftskanzleien als auch von enger fokussierten kleineren Kanzleien.

Unser übergreifender Ansatz bedeutet: Komplexe Aufgaben werden von einem Team aus Spezialisten verschiedener – auch angrenzender – Rechtsgebiete gelöst.

Kompetent abgedeckt werden auch Querschnittsgebiete wie Gesellschaftsrecht, Finanzierung und Steuern, Beihilferecht, Verwaltungs- und Umweltrecht, Vergaberecht, Wettbewerbs-, Kartell- und Urheberrecht.

Bei grenzüberschreitenden Projekten bilden wir gemeinsam mit unseren ausländischen Büros internationale Teams unter Führung eines festen Ansprechpartners.

Breite Expertise für vielfältige Mandanten

Wir beraten erfolgreich nationale und internationale Marktführer der Immobilienbranche und der Bauindustrie, mittelständische Bauunternehmen, Bauträger und Immobilienentwickler, Architekten, Ingenieure und Projektsteuerer.

Zu unseren Referenzen zählen neben namhaften institutionellen Investoren und Industrieunternehmen auch öffentlich-rechtliche Körperschaften sowie Banken und Versicherungen. Die Branchen-Expertise des Geschäftsbereichs ist breit gefächert – von der Immobilien- und Baubranche, der Hotellerie, dem Finanzsektor, der Energiewirtschaft, Ver- und Entsorgern über Telekommunikationsdienstleister, Verkehrs- und Infrastrukturunternehmen bis hin zur Pharmaindustrie.

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Immobilienwirtschaftsrecht
Im­mo­bi­li­en­wirt­schafts­recht
Immobilientransaktionen made by CMS Deutschland. Unser Team ist auf alle Fragen rund um Immobilientransaktionen spezialisiert. Das gilt für alle
Construction
Real Estate & Public - Construction
Projektentwicklung und Bauvorhaben – bei uns in besten Händen. Unser Team beherrscht die Entwicklung und Steuerung umfangreicher Immobilien
Public
Real Estate & Public - Public
Wir kümmern uns um Ihre öffentlich-rechtlichen Belange. Unser spezialisiertes Team verfügt über langjährige Erfahrungen in de
14/06/2022
CMS European Real Estate Deal Point Study 2022
Real estate investment markets remain stable whilst buyers continue to catch up in contractual risk allocation Logistics assets more popular than everDemand from international investors reaches record high accounting for 55% of deals, with most international investors still being from within EuropeIncreased desire for security on the part of sellers continued to be a feature in 2021: share of transactions in which the buyer's payment obligations are secured reaches another record high­Buy­er-fri­end­ly trend in contractual risk allocation continues as seller-friendly provisions on limitation of liability continue to declineThe European real estate investment market appears to have largely recovered from the consequences of the COVID-19 pandemic in 2021. Compared to the pan­de­mic-stri­cken previous year, total investment increased by around 15% to approximately EUR 270 billion, marking a return to the pre-crisis level. Logistics assets performed particularly well last year, having become the focus of investors’ attention due to their stable income flows and the ongoing growth of online shopping. Demand from international investors was also up again in 2021, with intra-European transactions being the rule. 2021 also brought a new record high in the number of transactions in which the buyer's payment obligations were secured. With regard to contract design, the buyer-friendly trend continued, as reflected especially by a decrease in de minimis and basket clauses as well as caps. Logistics assets more popular than ever Office properties were a popular asset class in 2021 despite all the uncertainty surrounding the COVID-19 pandemic, although some market share was lost to logistics and residential. The slight downward trend in office transactions handled by CMS seen in previous years nonetheless continued, with their share declining from 30% in 2020 to 19%. The reason for the declining proportion of transactions in the office segment is likely to be two-fold, combining the lack of available core properties and the current uncertainty around the impact of hybrid ways of working on demand for office space. The residential and logistics asset classes on the other hand were especially popular in 2021, each with a market share of 23%, compared to 22% and 19% respectively in 2020. One of the key factors for this trend was the stable income generated by residential and logistics properties, which is particularly attractive to investors. Logistics assets additionally benefited from the ongoing growth of online shopping, which was boosted recently by the COVID-19 pandemic and the related closure of retail shops, leading to an increased need for delivery and distribution centres. High demand from international, mostly intra-European, investors International investors were more active again last year: they accounted for 55% of deals in 2021, compared to 43% in 2020. In 2020, international investors had a difficult time, not least due to the impact of the COVID-19 pandemic. The associated travel restrictions meant that many international investors from other continents were forced to postpone their planned transactions. The property market seems to have recovered from these effects last year, with a new record 55% of transactions involving foreign investors. However, these foreign investors were mostly from within Europe; the number of intercontinental transactions remained below pre-pandemic levels in 2021. Sellers seek security An increased desire for security on the part of sellers continued to be a feature in 2021. The share of transactions in which steps were taken to ensure that the buyer met its financial obligations rose further in 2021. Sellers were granted security in more than two thirds of cases (70%). This trend is consistent with 2020, when an increased desire for security on the part of sellers was already apparent. In contrast, security was agreed in less than 50% of all transactions in the period from 2015 to 2018. The current high level is due in part to an increased desire for security on the part of sellers as a result of the COVID-19 pandemic; they were often uncertain about the buyer’s solvency going forward. Buyers continue to catch up in contractual risk allocation Buyers were able to catch up further in terms of contractual risk allocation. The proportion of transactions with seller-friendly de minimis clauses and basket clauses (i.e. clauses that provide for a threshold or minimum limit for guarantee claims by the buyer) stagnated or declined somewhat compared with the preceding years. In the previous year, after a noticeable decline, agreements aimed at limiting liability were made in 44% (de minimis clauses) and 41% (basket clauses) of cases. The share of deals with a basket clause fell further to 32% in 2021. As in 2020, a de minimis clause was included in 44% of the transactions analysed. A similar trend was seen in con­trac­tual­ly-agreed liability caps. Whilst the proportion of transactions with a cap was well over 60% in some cases in the years up to 2018, the percentage of agreements with a con­trac­tual­ly-agreed maximum liability fell slightly from 56% in 2020 to 50%.
CMS Kamingespräche Construction
Webinar-Reihe
04/01/2021
Synopse zur Änderung der HOAI
Das Bun­des­mi­nis­te­ri­um für Wirtschaft und Energie hat am 7. August 2020 auf das Urteil des Europäischen Gerichtshofs vom 4. Juli 2019 reagiert und somit einen Re­fe­ren­ten­ent­wurf für eine Verordnung zur...

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28/02/2024
Internationale rich­tungs­wei­sen­de Transaktion: CMS begleitet Bruker beim...
Frankfurt am Main – Bruker hat mit TecFin S.à r.l., einer von der führenden Pri­va­te-Equi­ty-Ge­sell­schaft PAI Partners kontrollierten Toch­ter­ge­sell­schaft, einen Kaufvertrag über den Erwerb der ELITechGroup, einem Anbieter von Spezialsystemen für die In-vi­tro-Dia­gnos­tik (IVD), für 870 Millionen Euro geschlossen. Das „Clinical Che­mis­try“-Ge­schäft von ELITechGroup wird ausgegliedert und ist nicht Teil der Transaktion. Die Transaktion wird voraussichtlich im zweiten Quartal des Jahres 2024 abgeschlossen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und anderer üblicher Ab­schluss­be­din­gun­gen. Ein Team von CMS Deutschland unter der Leitung des Partners Dr. Hendrik Hirsch hat diese rich­tungs­wei­sen­de Transaktion für das MDx-Geschäft von Bruker federführend begleitet und dabei alle M&A-Aspekte der Transaktion, IVDR- und andere regulatorische Aspekte, kar­tell­recht­li­che und FDI-Anträge, das Carve-Out des Ge­schäfts­be­reichs „Clinical Chemistry“ sowie die Unterstützung bei den Ar­beit­neh­mer­kon­sul­ta­ti­ons­pro­zes­sen in Frankreich und den Niederlanden abgedeckt. Die ELITechGroup entwickelt und vertreibt mit über 500 Mitarbeitern und mehr als 40 aktiven Patenten innovative, proprietäre mo­le­ku­lar­dia­gnos­ti­sche (MDx) Systeme und Assays sowie biomedizinische Nischensysteme und mikrobiologische Produkte. Im Ge­schäfts­be­reich Molecular Diagnostics wird der Großteil der Umsätze von ELITechGroup erzielt, insbesondere mit den einzigartigen Sample-to-Answer (S2A)-In­stru­men­ten InGenius® und Be-Genius®, die mit mittlerem bis hohem Durchsatz sowie PCR-Dia­gno­se­tests die Feststellung von Infektionen und Krankheiten ermöglichen. Die ELITechGroup, ohne den Ge­schäfts­be­reich „Clinical Chemistry“, erzielte im Jahr 2023 einen Umsatz von rund 150 Millionen Euro. Die ELITechGroup erwirtschaftet den Großteil ihres Umsatzes in Europa, aber auch in Nord- und Lateinamerika ist die Un­ter­neh­mens­grup­pe stark vertreten. Die wichtigsten F&E- und Pro­duk­ti­ons­stand­or­te des Unternehmens befinden sich in Italien, den Vereinigten Staaten, Frankreich und Deutschland. CMS Deutschland Dr. Hendrik Hirsch, Partner, Co-Lead Dr. Jacob Siebert, Partner, Co-Lead Dr. Dirk Baukholt, Principal Counsel Dr. Berrit Roth-Mingram, Counsel Dr. Maximilian Stark, Senior Associate, alle Corporate/M&A Dr. Roland Wiring, Partner Lukas Burgdorff, Associate Noah Rodenkirchen, Associate, alle Regulatory & Life Sciences Dr. Thomas Hirse, Part­ner Se­bas­ti­an Vautz, Senior Associate Lisa Dietrich, Associate, alle IP Dr. Michael Bauer, Partner Stefan Lehr, Partner Kai Neuhaus, Partner Moritz Pottek, Counsel Dr. Denis Schlimpert, Counsel Kirsten Baubkus-Gerard, Senior Associate David Rappenglück, As­so­cia­te Be­ne­dikt Christian Voss, Associate, alle Antitrust, Competition & Trade Dr. Thomas de la Motte, Partner Dr. Markus Pfaff, Partner Dr. André Frischemeier, Partner Hatice Aykel, Counsel Alisa Brehm, Senior Associate Thomas Schaak, Senior Associate Dr. Sait Dogan, Associate, alle Banking & Finance  Dr. André Lippert, Part­ner Con­stan­ze Schweidtmann, Associate, beide Real Estate & Public Dr. Boris Alles, Partner Dr. Theresa Kipp, Senior Associate, beide Labor, Employment & Pensions  CMS Frankreich Benoît Gomel, Partner Vincent Desbenoit, Associate Dylan Allali, alle Corporate/M&A Caroline Froger-Michon, Partner Aurélie Parchet, As­so­cia­te Ca­mil­le Baumgarten, Associate Sophie Yin, alle Em­ploy­ment Clai­re Vannini, Partner Eleni Moraïtou, Coun­sel Li­lia-Oria­na Dif, Associate Ariane Rolin, alle Competition & EU  Jean-Bap­tis­te Thiénot, Partner Anaïs Arnal, Associate, beide Intellectual Property Laurine Mayer, Associate, TMC Alexandre Chazot, Counsel, Banking & Fi­nan­ce  Thier­ry Granier, Partner Renaud Grob, Partner, beide Tax Arnaud Valverde, Senior Associate, Real Estate Olivier Kuhn, Partner Cécile Rebiffé, Counsel Mylène Garrouste, alle Dispute Re­so­lu­ti­on  Kawthar Ben Khelil, Coun­sel Jean-Pierre Malili, Associate, beide Public law/In­fra­struc­tu­re CMS Italien Massimo Trentino, Partner, Corporate/M&A Maria Letizia Patania, Partner, Life Sciences & Healthcare Gian Marco Lettieri, Senior Associate, Employment & Pensions Giulio Poggioli, Counsel Valerio Giuseppe Daniele, As­so­cia­te Fran­ce­s­ca Durante, Junior As­so­cia­te  Ari­an­na Toccaceli, Junior Associate, alle Banking & Finance  CMS Luxemburg Gérard Maitrejean, Partner Miruna Poenaru, Coun­sel Ma­xi­mi­li­an Helfgen, Associate, alle Corporate/M&A CMS UK Jack Letson, Partner Lindsay McAllister, Associate, beide Corporate/M&A David Dennis, Partner, Commercial CMS Niederlande Pieter van Duijvenvoorde, Partner Robert Jong, beide Corporate/M&A Nigel Henssen Fleur van Assendelft de Coningh, beide Employment Edmon Oude Elferink, Partner Marijke van der Vossen, beide Antitrust, Competition & Trade CMS Serbien Radivoje Petrikić, Partner Mila Drljević, beide Corporate/M&A CMS Österreich Dieter Zandler, Partner Vanessa Horaceck, beide Competition & EU  CMS Ukraine Maria Orlyk, Partner Diana Valyeyeva CMS Türkei Döne Yalçın, Partner Arcan Ke­mahlı, Sa­ba­hat­tin Öztemiz Taner El­mas­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
21/02/2024
CMS begleitet MVZ Laaff bei Verkauf an amedes
Stuttgart – Der Gründer des MVZ Laaff, Prof. Dr. Helmut Laaff, hat die MVZ Laaff GmbH mit Standorten in Freiburg, Heilbronn und Ulm an die amedes Gruppe veräußert. amedes ist ein führender deutscher La­bor­dienst­leis­ter und betreibt deutschlandweit verschiedene Medizinische Ver­sor­gungs­zen­tren mit un­ter­schied­li­chen Fach­aus­rich­tun­gen. Das MVZ Laaff erbringt ärztliche Leistungen in den Bereichen der Der­ma­topa­tho­lo­gie, allgemeinen Pathologie, Immunhistologie, Mo­le­ku­lar­pa­tho­lo­gie sowie Zytologie und zählt zu den führenden Laboren in diesen Fachbereichen. Über die Details der Transaktion haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Ein CMS-Team um Lead Partner Dr. Christoph Lächler hat Prof. Dr. Helmut Laaff im Zuge der Transaktion umfassend rechtlich beraten. Besondere Be­ra­tungs­schwer­punk­te des als Bieterverfahren aufgesetzten Ver­kaufs­pro­zes­ses lagen in der Strukturierung der Transaktion und den damit verbundenen regulatorischen Fragestellungen. CMS Deutschland  Dr. Christoph Lächler, Lead Part­ner Ste­fan-Ul­rich Müller, Partner Dr. Jacob Siebert, Partner Viktoria Barthel, Senior Associate Tobias Kalski, Senior As­so­cia­te An­dre­as Kazmaier, Associate, alle Corporate/M&A Dr. Roland Wiring, Partner Dr. Siham Hidar, Senior Associate, beide Regulatory Dr. Harald Kahlenberg, Partner Angelika Wieczorkowski, Senior Associate, beide Antitrust, Competition & Trade Dr. Stefan Voss, Partner Lukas Potstada, Counsel, beide Real Estate Dr. Martin Mohr, Partner, Tax­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
14/02/2024
CMS begleitet Au­to­mo­bil­zu­lie­fe­rer Webasto beim Verkauf des La­de­ge­schäfts...
Köln – Webasto, einer der führenden Au­to­mo­bil­zu­lie­fe­rer weltweit, mit Hauptsitz in Stockdorf bei München, hat eine Mehr­heits­be­tei­li­gung an seinem Geschäft mit Ladelösungen verkauft. Das Ladegeschäft umfasst unter anderem Ladekabel, mobile Ladestationen und Wallboxen. Der deutsche Top-100-Au­to­mo­bil­zu­lie­fe­rer bleibt als Min­der­heits­ge­sell­schaf­ter an der Sparte beteiligt und will sich künftig auf seine Kern­ge­schäfts­fel­der konzentrieren. Im Jahr 2022 traf Webasto die strategische Entscheidung, einen Investor für das La­de­lö­sungs­ge­schäft zu suchen. Käuferin ist die Pri­va­te-Equi­ty-Ge­sell­schaft Transom Capital Group, mit Hauptsitz in Los Angeles, USA. Einen Kaufvertrag unterzeichneten beide Unternehmen am 7. Februar 2024. Über weitere Details der Transaktion haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Ein CMS-Team um Lead Partner Klaus Jäger hat Webasto bei dem Verkauf umfassend rechtlich beraten. Das deutsche CMS-Team arbeitete dabei eng mit CMS-Teams aus Mexiko-Stadt und Peking sowie den US-Kanzleien Miller & Martin PLLC und Locke Lord LLP zusammen. Der Verkaufsprozess war sehr komplex. Die Komplexität ergab sich unter anderem daraus, dass vor dem Verkauf durch diverse Um­struk­tu­rie­rungs­maß­nah­men in verschiedenen Jurisdiktionen die zu verkaufende Einheit gestaltet werden musste. Webasto vertraute bereits in der Vergangenheit auf die Expertise von CMS, so zuletzt etwa beim Ankauf aller Anteile an der luxemburgischen Carlex Glass. Der 1901 gegründete Au­to­mo­bil­zu­lie­fe­rer Webasto konzentriert sich in Entwicklung, Herstellung und Vertrieb auf Dachsysteme und auf die Elektrifizierung von Fahrzeugen. Das Produktangebot umfasst öffenbare und feststehende Dächer, elektrische Hochvoltheizer und Batterien sowie Lösungen rund um das Ther­mo­ma­nage­ment. Zu den Kunden von Webasto zählen sowohl Hersteller von Per­so­nen­kraft­wa­gen, Nutzfahrzeugen und Booten als auch Händler und Endkunden. Im Jahr 2022 erzielte die Gruppe einen Umsatz von mehr als vier Milliarden Euro und beschäftigte rund 16.800 Mitarbeitende an mehr als 50 Standorten weltweit. CMS Deutschland Klaus Jäger, Lead Part­ner An­na-Le­na Löcherbach, Counsel Philipp Knopp, Senior As­so­cia­te Do­mi­nic Zimmer, Associate Nina Fink, Associate, alle Corporate/M&A Dr. Angela Emmert, Part­ne­rin Len­nard Martin Lürwer, Counsel Marcel Heinen, Senior Associate, alle Labor, Employment & Pensions Dr. Sebastian Cording, Partner Lars Howe, Associate Dr. Markus Kaulartz, Partner Dr. Reemt Matthiesen, Partner, alle TMC Dr. Alexandra Schluck-Amend, Partnerin Manuel Nann, Senior As­so­cia­te  Fran­zis­ka Fuchs, Senior Associate, alle Restructuring and Insolvency Lars Eckhoff, Partner Dr. Philipp Rohdenburg, Counsel, beide Commercial Dr. Dirk Smielick, Principal Counsel, Intellectual Property Dr. Christian Scherer, Partner, Real Estate & Public Barbara Bayer, Counsel, Banking, Finance & Insurance Moritz Pottek, Counsel, Antitrust, Competition & Trade Dr. Arne Burmester, Principal Counsel Conrad Gräwe, Legal Coordinator Romy Rosenhahn, Legal Coor­di­na­tor Ste­pha­nie Schulz, Legal Coor­di­na­tor Ste­ven Washington, Legal Coor­di­na­tor Tagrid Chahrour, Senior Legal Specialist Anke Clippingdale, Senior Legal Specialist Lisa Mattmann, Senior Legal Specialist Sarah Przybylski, Senior Legal Specialist Edris Trabzadah, Senior Legal Specialist Faraz Ahmad, Legal Specialist Jule Marie Holz, Legal Specialist Sofia Schreiner, Legal Spe­cia­list Alex­an­der Stadahl, Legal Specialist, alle Smart Operations CMS China Dr. Falk Lichtenstein, Partner, Corporate/M&A  CMS Mexiko Giancarlo Schievenini, Partner, Corporate/M&A   MILLER & MARTIN PLLC, Attorneys at Law, Chattanooga, USA Mike Marshall, Partner Joe De Lisle, Partner  Locke Lord LLP, Boston, USA Jonathan Joung, Part­nerPres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com   
14/02/2024
CMS berät Scannell Properties beim Verkauf eines Logistikobjekts an Aviva...
Düsseldorf – Der US-amerikanische Pro­jekt­ent­wick­ler Scannell Properties hat eine neu entwickelte Lo­gis­tik­im­mo­bi­lie im bayrischen Kitzingen an die As­set-Ma­nage­ment-Ge­sell­schaft Aviva Investors verkauft. Das strategisch günstig im Logistikpark „ConneKT Logistics Park“ an den Autobahnen A3 sowie A7 gelegene Objekt wurde vergangenes Jahr im Juli fertiggestellt und bietet rund 12.000 Quadratmeter Lagerfläche. Die Immobilie ist für 15 Jahre an einen Online-Händler vermietet. Ein CMS-Team unter der Federführung des Partners Philipp Schönnenbeck und von Dr. Franz Maurer hat Scannell Properties bei dieser Transaktion umfassend rechtlich beraten. Das CMS-Team hat Scannell Properties bereits im Rahmen des Ankaufs, der Pro­jekt­ent­wick­lung und des Baus sowie der Vermietung der Lo­gis­tik­im­mo­bi­lie begleitet. CMS Deutschland Philipp Schönnenbeck, Lead Partner Dr. Franz Maurer, Counsel, Co-Lead Dr. Christian Scherer, Partner Dr. Yves Steingrüber, Senior Associate Martin Krause, Partner Maike Füchtmann, Senior Associate, alle Real Estate & Public Scannell Properties Inhouse Marko Klemt, General Coun­sel­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
14/02/2024
CMS begleitet Lack- und Be­schich­tungs­pro­du­zen­ten KANSAI HELIOS
Köln – KANSAI HELIOS hat von der GREBE Holding, mit Sitz in Weilburg in Hessen, deren gesamtes In­dus­trie­lack­ge­schäft erworben, das unter WEILBURGER Coatings firmiert. WEILBURGER Coatings ist ein bekannter Hersteller von industriellen Beschichtungen und umfasst die WEILBURGER Coatings GmbH in Weilburg sowie die WEILBURGER Asia Limited in Hongkong. Der An­teils­kauf­ver­trag wurde am 9. Februar 2024 unterschrieben. Mit dem Erwerb will KANSAI HELIOS seine strategische Position als Systemanbieter und Hersteller von Industrielacken deutlich ausbauen und seine geografische Präsenz international erweitern. Darüber hinaus gewinnt das Unternehmen zusätzliches Know-how, Vertriebswege, Produktions- und La­ger­ka­pa­zi­tä­ten. Über weitere Details der Transaktion haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Ein internationales CMS-Team um Lead Partner Klaus Jäger und Christoph Schröer hat KANSAI HELIOS bei der Akquisition umfassend rechtlich beraten. Die Komplexität der Transaktion zeichnet sich insbesondere durch die Größe der erworbenen Weilburger Coatings Gruppe aus; diese umfasst neben den deutschen Unternehmen, Gesellschaften in Brasilien, China, Frankreich, Hongkong, Indien, Italien, der Türkei und den USA. Neben den eigentlichen Kaufverträgen in Deutschland und Hongkong wurden von CMS noch zahlreiche weitere Verträge entworfen und verhandelt. Neben CMS-Teams aus Brasilien, China, Hongkong, Italien, der Türkei, Frankreich, Serbien, Österreich und dem Vereinigten Königreich unterstützten auch die Kanzleien MILLER & MARTIN PLLC aus den USA sowie Vaish Associates Advocates aus Indien. KANSAI HELIOS vertraut regelmäßig auf die Expertise von CMS, so etwa zuletzt bei der Übernahme sämtlicher Ge­schäfts­an­tei­le an der auf Pulverlacke und Kunstharze spezialisierten CWS Lackfabrik GmbH (CWS), einschließlich der Kon­zern­ge­sell­schaf­ten in Deutschland, den USA, Dänemark und Polen. KANSAI HELIOS, mit Hauptsitz in Wien, gehört zur japanischen KANSAI PAINT Gruppe. Das Unternehmen mit einer mehr als 170-jährigen Geschichte zählt zu den großen globalen Marktteilnehmern im Bereich Lacke und Beschichtungen. KANSAI HELIOS entwickelt, produziert und vertreibt Industrielacke, Bleich- und Rei­ni­gungs­che­mi­ka­li­en, Materialien zum Kleben und Dichten, hochwertige Harze, Gebäudefarben und Reparaturlacke in ganz Europa und darüber hinaus. WEILBURGER Coatings wurde im Jahr 1900 an seinem heutigen Hauptsitz in Weilburg gegründet und verfügt über Grup­pen­ge­sell­schaf­ten in Deutschland, Italien, Frankreich, der Türkei, den USA, Brasilien, Indien und China. Mit rund 600 Mitarbeitenden an sieben Pro­duk­ti­ons­stand­or­ten und mehreren Handelsbüros ist das Unternehmen weltweit aktiv und erwirtschaftet einen Umsatz von rund 150 Millionen Euro. CMS Deutschland Klaus Jäger, Lead Partner Dr. Kai Wallisch, Part­ner Chris­toph Schröer, Senior Associate Dr. Katharina Kapp, Associate Dr. Henrik Meurer, As­so­cia­te Do­mi­nic Zimmer, As­so­cia­te Kath­rin Dengel, Associate, alle Corporate/M&A Dr. Björn Herbers, Partner Moritz Pottek, Counsel Dr. Denis Schlimpert, Counsel Kirsten Baubkus-Gerard, Senior Associate Dr. Robert Bodewig, Senior Associate David Rappenglück, Associate, alle Antitrust, Competition & Trade Dr. Dirk Smielick, Principal Counsel Claudia Böhmer, Counsel, beide IP Dr. Angela Emmert, Partnerin Dr. Andreas Hofelich, Partner Dr. Mario Brungs, Counsel Lennard Martin Lürwer, Counsel Marcel Heinen, Senior Associate, alle Labor, Employment & Pensions Michael Kamps, Partner Thorsten Hemme, Principal Counsel Dr. Arne Schmieke, Senior Associate, alle TMC Dr. Martin Friedberg, Partner, Tax law Dr. André Lippert, Partner Maike Füchtmann, Senior Associate, beide Real Estate & Public Dorothée Janzen, Partnerin Dr. Philipp Rohdenburg, Counsel, beide Com­mer­cial Bir­git Wagner, Legal Manager Conrad Gräwe, Legal Coor­di­na­tor Ste­ven Washington, Legal Coordinator Anke Clippingdale, Senior Legal Specialist Edris Trabzadah, Senior Legal Specialist Faraz Ahmad, Legal Specialist Sofia Schreiner, Legal Spe­cia­list Alex­an­der Stadahl, Legal Specialist, alle Smart Operations CMS Peking Falk Lich­ten­stein Ro­xy Meng CMS Mailand Daniela Murer Alessandra Cuni CMS Rom Fabrizio Spagnolo CMS Istanbul Döne Yalçın Merve Akkuş CMS Paris Thomas Hains Marion Berberian CMS Belgrad Maja Stepanović CMS Wien Dr. Dieter Zandler CMS London Russell Hoare Melanie Lane Focaccia Amaral L S Advogados, Brasilien, in association with CMS Renata Homem de Melo Fontes Carla Anastácio Lau, Horton & Wise LLP, Hongkong, in association with CMS Shirley Lau Albert Jok MILLER & MARTIN PLLC, USA Joe DeLisle Vaish Associates Advocates, Indien Shrinivas San­kar­an­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
05/02/2024
CMS begleitet DMG MORI bei Anmietung des neuen europäischen Headquarters
Stuttgart - Das japanische Tech­no­lo­gie­un­ter­neh­men DMG MORI mietet 10.000 m² im Busi­ness-Quar­tier "Go Four It" an der Hanauer Straße 91 in Mün­chen-Moos­ach. Ein CMS-Team um den Partner Dr. Volker Zerr hat DMG MORI bei der Anmietung rechtlich beraten. Nachdem es 2023 in München nur fünf Bü­ro­ver­mie­tun­gen mit über 5.000 m² gab, ist dies der größte Abschluss seit über einem Jahr. Der Werk­zeug­ma­schi­nen­her­stel­ler DMG MORI plant ein europäisches Headquarter und hat hierfür einen Mietvertrag über das ganze Gebäude "Go Four Red" abgeschlossen. Ab 2026 wird DMG MORI Büroflächen für Verwaltung, Vertrieb, Personal und Engineering sowie einen zweigeschossigen Showroom mit 1.500 m² BGF beziehen. CMS Deutschland Dr. Volker Zerr, Lead Partner Sandra Scheib, Counsel Michelle Bucher, Senior Associate, alle Real Estate & Pu­blic­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
05/02/2024
CMS begleitet Savills Investment Management beim Verkauf einer Hamburger...
Stuttgart – Savills Investment Management (Savills IM) hat eine 16.000 Quadratmeter große Büroimmobilie in Hamburg an die Cells Group veräußert. Die Cells Group erwirbt die Büroimmobilie „Atrium Office“ am Hamburger Glo­cken­gie­ßer­wall 21/22 für den kuwaitischen Staatsfonds. Zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt gelegen, besteht das „Atrium Office“ aus einem im Jahr 1908 errichteten, denk­mal­ge­schütz­ten Kontorhaus und einem in den 1990er-Jahren sanierten Anbau. Bisher war die Immobilie Teil des Spezialfonds „Savills IM Real Invest 1“. Den Übergang von Nutzen und Lasten planen die beteiligten Parteien für das erste Quartal 2024. Ein CMS-Team unter der Leitung des Partners Dr. Volker Zerr hat Savills IM bei dieser Transaktion umfassend rechtlich und steuerlich beraten. Das CMS-Team berät Savills regelmäßig bei Im­mo­bi­li­en­trans­ak­tio­nen, so zuletzt unter anderem beim Verkauf eines Warenhauses in Berlin-Spandau im Auftrag des European Retail Fund (ERF). CMS Deutschland Dr. Volker Zerr, Lead Partner Sandra Scheib, Coun­sel Jac­que­line Terhöven, Counsel, alle Real Estate & Public Tobias Schneider, Partner, Tax law­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
26/01/2024
CMS begleitet GASCADE bei erneuter Entscheidung des Bun­des­ver­wal­tungs­ge­richts:...
Hamburg – Das Bun­des­ver­wal­tungs­ge­richt hat am 25.1.2024 die Eilanträge der Deutschen Umwelthilfe (DUH) und des NABU gegen den Plan­än­de­rungs­be­schluss des Bergamts Stralsund vom 8.1.2024 für die Errichtung und den Betrieb des ersten Seeabschnitts der Ost­see-An­bin­dungs-Lei­tung ("OAL") abgewiesen. Ein CMS-Team um Dr. Christiane Kappes und Dr. Neele Christiansen hat die beigeladene Vor­ha­ben­trä­ge­rin GASCADE Gastransport GmbH (GASCADE) in dem Verfahren vor dem Bun­des­ver­wal­tungs­ge­richt vertreten. GASCADE betreibt ein circa 3.700 Kilometer langes Erd­gas­fern­lei­tungs­netz in Deutschland. Das Team hat GASCADE bereits im Plan­fest­stel­lungs­ver­fah­ren für die OAL umfassend beraten. Die rund 50 Kilometer lange Offshore-Leitung OAL bindet das in Mukran (Rügen) geplante schwimmende LNG-Terminal der Deutsche ReGas (Englisch: Floating Storage and Regasification Unit – FSRU) an das bestehende Fernleitungsnetz in Lubmin an. Mit dem LNG-Vorhaben wird die OAL jährlich mindestens zehn Milliarden Kubikmeter Erdgas in das deutsche Fernleitungsnetz einspeisen. Damit wird ein Teil der weggefallenen russischen Erdgasimporte substituiert und ein wesentlicher Beitrag zur Sicherung der En­er­gie­ver­sor­gung geleistet. Das Bun­des­ver­wal­tungs­ge­richt hatte bereits die gegen den ursprünglichen Plan­fest­stel­lungs­be­schluss vom 21.8.2023 gerichteten Eilanträge der DUH und des NABU mit Beschlüssen vom 12. und 15.9.2023 (BVerwG 7 VR 4.23 und BVerwG 7 VR 6.23) abgelehnt. Der Plan­än­de­rungs­be­schluss vom 8.1.2024 hebt die bisherige Bau­zei­ten­be­schrän­kung auf den 31.12.2023 auf und ermöglicht die Fortsetzung der seeseitigen Bauarbeiten bis zum 29.2.2024. Das Bun­des­ver­wal­tungs­ge­richt hat nun die gegen den Plan­än­de­rungs­be­schluss gerichteten Eilanträge auf Anordnung eines Baustopps abgelehnt. Nach der im Eilverfahren gebotenen summarischen Prüfung geht der Plan­än­de­rungs­be­schluss zu Recht weiterhin von einer Krise der Gasversorgung aus. Ver­fah­rens­män­gel wegen des Verzichts auf eine Um­welt­ver­träg­lich­keits­vor­prü­fung und einer fehlenden Beteiligung der Na­tur­schutz­ver­ei­ni­gun­gen sind derzeit nicht festzustellen. Auch verstößt die Bau­zei­ten­er­wei­te­rung voraussichtlich nicht gegen Na­tur­schutz­recht, weil der Plan­än­de­rungs­be­schluss durch entsprechende Regelungen erhebliche Be­ein­träch­ti­gun­gen von Biotopen, Habitaten und Arten ausschließt. Die Aktenzeichen beim Bun­des­ver­wal­tungs­ge­richt lauten 7 VR 1/24 und 7 VR 2/24. CMS Deutschland Dr. Christiane Kappes, Partnerin Dr. Neele Christiansen, Part­ne­rin Se­bas­ti­an Belz, Counsel Knut Göring-Tisch, Associate, alle Real Estate & Pu­blic­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
26/01/2024
CMS begleitet Verkauf und Rückmietung von High­tech-Stand­ort in der Nähe...
Stuttgart – CMS hat einen Tech­no­lo­gie­dienst­leis­ter beim Verkauf des Standorts Flugfeld-Allee 12 in Sindelfingen bei Stuttgart an einen institutionellen Investor beraten. Mit dem Verkäufer wurde über die Gesamtfläche ein Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von 15 Jahren abgeschlossen, mit Ver­län­ge­rungs­op­tio­nen von einmal fünf und einmal drei Jahren. Ein CMS-Team um Dr. Volker Zerr hat bei der Sa­le-and-Lea­se-Back- Transaktion umfassend rechtlich und steuerrechtlich beraten. Das 2015 errichtete Objekt, mit der Adresse Flugfeld-Allee 12, befindet sich auf einem rund 30.000 Quadratmeter großen Grundstück im Wohn- und Gewerbegebiet Flugfeld Böb­lin­gen/Sin­del­fin­gen. Es besteht aus mehreren Gebäuden: einer 9.703 Quadratmeter großen Büroimmobilie, einer 8.081 Quadratmeter umfassenden Werkhalle, die für Forschung und Entwicklung ausgestattet ist, 1.628 Quadratmeter Lagerflächen sowie einer 1.039 Quadratmeter großen Kantine. CMS Deutschland Dr. Volker Zerr, Lead Partner Sandra Scheib, Counsel Dr. Kathrin Groß, Counsel Michelle Bucher, Senior Associate, alle Real Estate & Public Dr. Tobias Grau, Partner Susanne Waldhans, Senior Associate, beide Corporate/M&A Dr. Andreas Grunert, Principal Counsel, Banking, Finance & Insurance Tobias Schneider, Partner, Tax law­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
16/01/2024
CMS berät Inhaberfamilien des Prä­zi­si­ons­ma­schi­nen­her­stel­lers Benzinger...
Stuttgart – Die Un­ter­neh­mer­fa­mi­li­en der Carl Benzinger GmbH, mit Sitz in Pforzheim, haben eine Mehr­heits­be­tei­li­gung an die Syngroh Capital GmbH, die Be­tei­li­gungs­ge­sell­schaft der Un­ter­neh­mer­fa­mi­lie Klaus Grohe, veräußert. Die bisherigen Un­ter­neh­mer­fa­mi­li­en Jehle werden weiterhin mit einer signifikanten Min­der­heits­be­tei­li­gung an der Carl Benzinger GmbH beteiligt bleiben und werden das Unternehmen auch in Zukunft operativ führen. Durch die Mehr­heits­be­tei­li­gung von Syngroh Capital erhält Benzinger einen langfristig orientierten un­ter­neh­me­ri­schen Partner, der zum Wachstum des Ma­schi­nen­her­stel­lers beitragen wird. Über die Details der Transaktion haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.   Ein CMS-Team um Lead Partner Dr. Claus-Peter Fabian hat die Inhaberfamilien der Carl Benzinger GmbH bei dieser Transaktion umfassend rechtlich beraten. Die Carl Benziger GmbH ist ein führender Hersteller von hochpräzisen Dreh- und Fräsmaschinen für eine Vielzahl von Industrien, unter anderem die Uhren- und Schmuckindustrie aber auch für die Branchen Optik, Feinmechanik, Medizin-, Dental-, Elektro- und Regeltechnik, Fluid- und Lagertechnik, Au­to­mo­bil­zu­lie­fer­indus­trie sowie Luft- und Raumfahrt. Benzinger bietet, vom Engineering über den Bau und die Einrichtung der Werk­zeug­ma­schi­nen bis hin zum Af­ter-Sa­les-Ser­vice, alles aus einer Hand an. Das Unternehmen zählt sowohl lokale als auch weltweit bekannte Luxusmarken zu seinen Kunden. CMS Deutschland Dr. Claus-Peter Fabian, Lead Part­ner Ka­tha­ri­na Ivic, Senior Associate Julia Fünfgeld, Senior Associate Dr. Maximilian Eitelbuß, Senior Associate, alle Corporate/M&A Dr. Martin Mohr, Partner Tobias Wacker, Associate, beide Tax law Dr. Michael Rein, Principal Counsel, Labor, Employment & Pensions Dr. Michael Kraus, Partner, TMC Dr. Stefan Voß, Partner Lukas Potstada, Counsel, beide Real Estate & Public Thomas Fröhlich, Counsel, IP Lisa Mattmann, Senior Legal Specialist, Smart Ope­ra­ti­ons Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
16/01/2024
CMS berät börsennotierten Spezialisten für Mo­bi­li­täts­lö­sun­gen Össur bei...
Frankfurt/Main – Össur, ein an der Kopenhagener Nasdaq gelisteter, weltweit führender Anbieter von innovativen Mo­bi­li­täts­lö­sun­gen, hat sämtliche Anteile an der privat gehaltenen Fior & Gentz erworben, einem in Deutschland ansässigen führenden europäischen Anbieter von Neuro-Orthesen für die unteren Extremitäten. Fior & Gentz entwickelt und vertreibt Knie- und Fuß­ge­lenk­or­the­sen für innovative, maß­ge­schnei­der­te Or­the­sen­lö­sun­gen für Patienten mit mobilen Einschränkungen aufgrund neurologischer Erkrankungen. Die Übernahme von Fior & Gentz stellt für Össur eine attraktive Möglichkeit dar, in den schnell wachsenden Markt für Neuro-Orthesen einzutreten. Das Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men beläuft sich auf rund 100 Millionen Euro zuzüglich eines Earn Outs von bis zu 20 Millionen Euro. Die Gegenleistung erfolgt dabei sowohl durch eine Barkomponenete als auch durch Ausgabe neuer, gelisteter Aktien der isländischen Össur hf. an die Verkäufer von Fior & Gentz. Ein internationales CMS-Team unter Federführung von Dr. Heike Wagner und Dr. Tobias Kilian hat Össur in allen rechtlichen Belangen auch im Rahmen dieser Transaktion begleitet. CMS Deutschland  Dr. Heike Wagner, Partner Dr. Tobias Kilian, Of Counsel, beide Lead Dr. Reiner Thieme, As­so­cia­te Na­tha­lie Amrhen, Associate, alle Corporate/M&A Jörg Schrade, Partner Eduard Kosavtsev, Senior Associate, beide Tax Dr. Roland Wiring, Partner Dr. Siham Hidar, Senior Associate  Noah Rodenkirchen, Associate, alle Regulatory & Lifesciences Dr. Stefan Lehr, Partner, Antitrust, Competition & Trade Dr. Dirk Smielick, Principal Counsel, IP Prof. Dr. Malte Grützmacher, Partner, IT Dr. Boris Alles, Partner Dela Herr, Associate, beide Labor, Employment & Pensions  Dr. Franz Maurer, Counsel Wiebke Westermann, Associate, beide Real Estate & Public CMS Niederlande Roman Tarlavski, Part­ner Mar­cel­li­na Rietvelt, Associate, beide Corporate/M&A Martijn van der Bie, Partner Gieneke van Nierop, Counsel, beide Corporate und Notare CMS Norwegen Nicolas Jorn Brunet, Partner Tuva Svare, Associate, beide Corporate/M&A Henrik Nordling, Partner, Antitrust, Competition & Trade­Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com
15/01/2024
CMS berät Invesco Real Estate bei Verkauf von Logistikzentrum an Rewe
München – Invesco Real Estate (IRE), die auf weltweite Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments spezialisierte Toch­ter­ge­sell­schaft der Invesco Ltd., hat ein 84.500 m² großes Logistikobjekt in Bondorf, südwestlich von Stuttgart, an die Rewe Group verkauft. Die Handelskette war bereits einer der Mieter der Immobilie und plant eine umfassende Modernisierung der Anlage. Ziel ist eine noch stärkere Nutzung für den Vertrieb in der Region. Hierfür sollen Lo­gis­tik­ka­pa­zi­tä­ten ausgebaut werden. Die Immobilie wurde 2016 von Invesco erworben und nun im Rahmen einer Off-Mar­ket-Trans­ak­ti­on im Auftrag eines der europäischen Mandate von Invesco ab­ge­schlos­sen.  Über die Details der Transaktion haben alle beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Ein CMS-Team unter der Leitung von Partner Dr. Oliver Thurn hat Invesco Real Estate bei dieser Transaktion umfassend rechtlich beraten. Das Team um den Münchener CMS-Partner Thurn steht Invesco Real Estate regelmäßig beratend zur Seite. Es besteht eine langjährige Man­dats­be­zie­hung. Zuletzt beriet das Team unter anderem beim Verkauf eines Logistikobjekts in Sachsen an einen von Hines verwalteten Fonds. Pres­se­kon­takt pres­se@cms-hs. com